Schoolstraat 188742 KM BurgwerdBurgwerd

LEVENSLOOPBESTENDIG - VERDUURZAAMD - VERRASSEND RUIM - ENERGIELABEL A+ Aan de doorgaande straat van Burgwerd, staat deze verrassend ruime woning. Aan de achterzijde geniet men van magnifieke vrije zichtlijnen over de landerijen. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping tellen we twee zeer royale slaapkamers en een separaat toilet. In het jaar 2021 is het dak geheel vernieuwd en is de helling aangepast, daardoor is er meer woonruimte ontstaan op de verdieping. Daarnaast is de woning verrijkt met een brede dakkapel. In de afgelopen jaren is de woning geheel verbouwd, verduurzaamd en is wooncomfort ingebracht. Gunstig is de ligging onder de rook van Bolsward en op ca. 5 min. rijden van de afsluitdijk. De woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden en is IN-STAP-KLAAR. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de ruime hal die toegang biedt tot de volgende ruimten; royaal toilet met fonteintje, bijkeuken, badkamer, slaap-/werkkamer en de living. Aan de voorzijde is de living, met balkenplafond, ingericht met een gezellige zithoek en aan de achterzijde is de eethoek opgesteld met aansluitend de tuingerichte keuken. De achtergevel is ter plaatse van de keuken geheel voorzien van glas met openslaande tuindeuren. De achtertuin wordt daarmee optimaal verbonden met het wonen. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde is tevens de ruime slaapkamer gesitueerd met daarnaast de ruime badkamer. De badkamer is ingericht met een hoekbad met bubbels, een wastafelmeubel met een ruime inloopdouche. Het geheel is afgewerkt met mooi tegelwerk. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels vloerverwarming en daarnaast hangt er nog een designradiator voor de handdoeken. Naast de badkamer is de riante bijkeuken/berging, met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de technische ruimte met de vloerverwarming unit, 2 thuisbatterijen en de omvormer voor de zonnepanelen. Naast de loopdeur voor 'het achterom' is de meterkast gesitueerd. De geïsoleerde betonvloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en bedekt met grote neutrale plavuizen. In de woonkamer en de hal zijn de originele sfeervolle balkenplafonds in het zicht gelaten. De overige plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Alle kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. 1e VERDIEPING De prachtige eiken houten trap in de hal is een eyecatcher, waarlangs de verdieping bereikbaar is. De verdieping is ingericht met centraal de overloop, twee slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn beide zeer royaal met een mogelijkheid voor het opdelen ervan. Op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van inzethorren. De vloer op de verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. TUIN mét TUINHUIS en BERGING Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en borders gevuld met leibomen en beplanting. Naast de oprit staat een oplaadpaal. Aan de achterzijde is de tuin eveneens onderhoudsvriendelijk. Grenzend aan de woning is een royaal terras en achterin de tuin staat een degelijk houten tuinhuis. Het tuinhuis is ingericht met berging en een royale veranda, een heerlijke plek waar u kunt genieten van de zonsopgang. De berging biedt ruimte voor het stallen van tuinmeubelen en -gereedschappen én hier staat nog 1 thuisbatterij. In de veranda kunt u de dag in alle rust beginnen onder het genot van een heerlijk kopje koffie en genieten van de zonsopgang. ALGEMEEN - Bouwjaar 1910 - Nieuw energielabel A+ - Geheel IN-STAP-KLAAR - Levensloopbestendige woning - 2017 Nieuwe CV combiketel Intergas - 2018 Nieuwe geïsoleerde betonnen vloer - 2021 Uitbouw woning, zijkant en achterzijde - 2021 Dak volledig vernieuwd v.v. een dakkapel - 2021 Nieuwe badkamer, toiletten en keukenblok - 2023 Nieuwe hybride warmtepomp merk Inventum - 2023 Nieuwe zonnepanelen, totaal 40 stuks, 360Wp - 2023 Nieuw degelijk tuinhuis met berging & veranda - 2026 Nieuw 3 thuisbatterijen totaal vermogen 15,36 Kwh - Volledig verbouwd, gemoderniseerd & verduurzaamd - Landleven onder de rook van Bolsward & Afsluitdijk Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.