Schoolstraat 68742 KM BurgwerdBurgwerd

STARTERSWONING - VRIJ WONEN - onder de rook van BOLSWARD & de AFSLUITDIJK - VERDUURZAAMD Aan de rand van het gemoedelijke dorp Burgwerd staat deze geschakelde woning met een verrassend diepe achtertuin. Achter in de tuin staat een degelijke veranda met berging (2022) over de volle breedte van het perceel. Via het raamkozijn geniet u van het prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning is gebouwd in 1983 en staat op een perceel van 228m² eigen grond. In deze beschutte tuin kunt u de hele dag volop genieten van zon, rust en ruimte. Burgwerd ligt op korte afstand van Bolsward en centraal ten opzichte van Sneek, Franeker en Leeuwarden. Het dorp biedt de charme van landelijk wonen, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik zijn. Het is een dorp waar veel voor en door dorpsbewoners wordt georganiseerd. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte Friese landschappen, fraaie fiets- en wandelroutes en een uitstekende bereikbaarheid via de A7 en de Afsluitdijk. INDELING BEGANE GROND De entree is aan de voorzijde van de woning met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast, het toilet, de trapopgang en de in 2019 gemoderniseerde badkamer met douchehoek en wastafel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Centraal in de woonkamer staat de pelletkachel (bouwjaar 2023) die, naast de radiatoren, de woonkamer sfeervol en aangenaam verwarmd. Het is betrekkelijk eenvoudig om de woonkamer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. Daarmee wordt de achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. Aan de achterzijde is de moderne open keuken opgesteld die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en vrijstaande koelkast. De inbouwapparatuur is vernieuwd in het jaar 2026. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, waar plaats is voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de vaste kast met aldaar de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Aan de voor- en achterzijde is de verdieping verrijkt met een dakkapel. Vanaf de overloop is het plat dak boven de aanbouw toegankelijk via de loopdeur. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan de achterzijde 1 slaapkamer, voor 2 slaapkamers is er de mogelijkheid voor het aansluiten van een wastafelmeubel. TUIN De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. Aan de voorzijde is de tuin omheind met een sierlijk hekwerk. De verrassend diepe en zonnige achtertuin is met een achterom bereikbaar. Met de royale en degelijke veranda, met berging, aan de achterzijde, is de achtertuin beschut en biedt het volop privacy. Grenzend aan de woning is een overkapping, 's ochtends is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in het zonnetje. Door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel wordt het binnen optimaal verbonden met het buitenleven, een waardevol verlengde van het wonen. In deze beschutte achtertuin kunt u al snel, en tot in de late avonduren, van het buitenleven genieten. Via het raamvenster in de veranda geniet u van vrij uitzicht over de Friese landerijen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1983 - Nette starterswoning - 2026 Nieuwe inbouwapparatuur - 2023 Nieuwe zonnepanelen, 400Wp - 2023 Nieuwe pelletkachel, merk fireplus 8 - 2022 Royale en degelijke veranda met berging - Zonnige en beschutte achtertuin, met achterom - Aangesloten op het gemeentelijk riool via beerput; - Gunstige ligging onder de rook van Bolsward en de Afsluitdijk - Uitstekende starterswoning met veel potentie voor uw woonwensen Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.