Fasanenweg 5Burlo, Duitsland

Vrijstaand wonen aan het water – Landhauspark Klostersee, Burlo Op een unieke locatie aan het water staat deze vrijstaande en zeer goed onderhouden woning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Gelegen in het groene Landhauspark Klostersee in Burlo, met het centrum op loopafstand en de Nederlandse grens dichtbij. Bieden vanaf € 385.000,-- k.k. Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte en is uitstekend onderhouden. Een bijzonder pluspunt is de volledige onderkeldering, die is uitgevoerd als woonkelder en beschikt over een separate buiteningang. In de kelder bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast zijn er een wasruimte en een werkruimte met eigen buitentoegang, waardoor de kelder ook geschikt is voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. De begane grond is licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over openslaande deuren aan de waterzijde, waardoor u direct toegang heeft tot de tuin en het terras met uitzicht over het water. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een erker met openslaande deuren die toegang geeft tot de overkapping. Aan de waterzijde is bovendien een extra terras aangelegd waar u in alle rust kunt genieten van de ligging aan het water. De moderne keuken met kookeiland vormt het centrale punt van de woonruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een open haard, wat zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en separate douche. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met horren. De dakrand is afgewerkt met een onderhoudsvrije leisteenrand, waardoor schilderwerk aan de dakrand niet nodig is. Buiten beschikt de woning over een carport en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er voldoende ruimte om een camper of caravan op eigen terrein te plaatsen. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met zonnepanelen, twee boilers en een 5 kW batterij voor energieopslag. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Burlo met diverse voorzieningen. Daarnaast ligt de Nederlandse grens op korte afstand en zijn plaatsen zoals Winterswijk, Aalten en Enschede eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert u rustig wonen in Duitsland met de nabijheid van Nederlandse voorzieningen. Kenmerken Vrijstaande woning Gelegen aan het water Ligging in Landhauspark Klostersee Volledig onderkelderd met separate buiteningang Grote multifunctionele kelderruimte Werkruimte met eigen buitentoegang Woonkamer met openslaande deuren en uitzicht op het water Erker met openslaande deuren naar de overkapping Extra terras aan de waterzijde Keuken met kookeiland Vloerverwarming op de begane grond Open haard Kunststof kozijnen met horren Onderhoudsvrije leisteen dakrand Twee slaapkamers Badkamer met ligbad en separate douche Carport Ruime oprit voor meerdere auto’s Plaats voor camper of caravan op eigen terrein Zonnepanelen, twee boilers en 5 kW thuisbatterij Op loopafstand van het centrum van Burlo Dicht bij de Nederlandse grens “Dit huis bevindt zich in een recreatiegebied. Een eerste inschrijving bij de gemeente is in principe mogelijk, maar het wordt aanbevolen om deze mogelijkheden vanwege de individuele persoonlijke situatie zelf te controleren.” Stad Borken Tel: +49 2861 9390 Bieden vanaf € 385.000,-- k.k.