Bionsmastraat 59851 AK BurumBurum

Verrassend ruim wonen met vrij uitzicht over de weilanden! Soms zit de verrassing niet ín de woning, maar juist achter de woning. Dat geldt hier zeker. Deze keurige tussenwoning staat aan een rustig hofje met een groenstrook in het midden en heeft aan de achterzijde iets waar je iedere dag blij van wordt: een diepe tuin met vrij uitzicht over de weilanden. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, kijk je schuin weg uit op ‘It Grutte Ear’, het markante satellietgrondstation waarvoor Burum bij velen bekend is. Binnen krijg je bovendien meer ruimte dan je aan de buitenkant misschien verwacht. Dankzij de hoge gootlijn beschikt de woning over maar liefst drie woonlagen, met vier slaapkamers als mooie bonus. De woning beschikt dankzij de zonnepanelen over energielabel A. Dat is niet alleen prettig voor je maandelijkse energielasten, maar kan bij veel geldverstrekkers ook gunstig uitpakken voor je leencapaciteit. En dan is er nog de achterzijde. Recent is hier een royale overkapping gerealiseerd die je met een glazen schuifwand grotendeels kunt afsluiten. Daarmee maak je van deze plek een fijne verlenging van je woonruimte: lekker open op een zonnige dag en beschut zodra het weer wat minder meewerkt. Tegelijkertijd is een ruime schuur aangebouwd. Met een perceel van maar liefst 284 m² houd je daarnaast nog volop tuin over. Ruimte genoeg dus om buiten te leven, te tuinieren, te spelen of gewoon lekker van het uitzicht te genieten. De woning Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het vernieuwde meterkastgedeelte, het toilet, de praktische trapkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige lichtinval en het vrije zicht aan de achterzijde maakt de woonkamer extra aantrekkelijk. Geen inkijk van achterburen, maar groen en weilanden als decor. Dat woont toch nét even anders. Aan de voorzijde vind je de keuken. De keurige keukenopstelling is voorzien van complete inbouwapparatuur, waardoor je hier zonder grote klusplannen direct aan de slag kunt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Via de achterzijde bereik je de overkapping. Dit is zo’n plek waarvan je waarschijnlijk al snel denkt: hier gaan we veel zitten. De glazen schuifwand maakt de ruimte flexibel en zorgt ervoor dat je er gedurende een groot deel van het jaar gebruik van kunt maken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste trap naar de zolder. De badkamer is ingericht met een wastafel, douche en toilet. Een verdieping hoger vind je een overloop met praktische bergruimte en een vierde slaap-/zolderkamer. Een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of natuurlijk gewoon een vierde slaapkamer. Burum en omgeving Je woont hier in Burum, een gemoedelijk dorp op de grens van Friesland en Groningen. Vanuit het dorp ben je snel onderweg naar onder andere Buitenpost, Kollum en Grijpskerk. Voor dagelijkse voorzieningen kun je dus verschillende kanten op. Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven zit je hier goed. Het fraaie Lauwersmeergebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en eropuit te trekken. Wil je juist de stad in? Ook Groningen is vanuit Burum goed bereikbaar. Vanuit zowel Buitenpost als Grijpskerk zijn er treinverbindingen richting onder andere Groningen en Leeuwarden. Zo combineer je hier de rust en ruimte van het dorp met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik. En ondertussen geniet je thuis gewoon van dat vrije uitzicht. Niet verkeerd! Startersregeling Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruikmaken van deze regeling.