Herestraat 259851 AB BurumBurum

Historie en volop mogelijkheden komen samen aan de Herestraat 25 in het pittoreske Burum. Dit bijzondere object uit 1895 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentie. Dankzij de royale opzet is het pand uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, een groot gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook voor mantelzorg of het samenwonen van meerdere generaties biedt deze woning interessante mogelijkheden. Het pand kent een rijke geschiedenis en heeft door de jaren heen diverse functies vervuld. Zo was hier vroeger herberg ‘Het Wapen van Burum’ gevestigd, een stukje lokale historie dat nog altijd voelbaar is. Voor ondernemers of liefhebbers van gastvrijheid biedt het object bovendien mogelijkheden om deze functie nieuw leven in te blazen, met ruimte voor 4 tot 6 gastenkamers, een gezellige ontbijtzaal met bar en een bedrijfskeuken. Wonen in Burum Burum is een gemoedelijk dorp met circa 600 inwoners. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Voor winkels en voortgezet onderwijs zijn Buitenpost, Kollum en Grijpskerk binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast liggen Leeuwarden, Groningen en het Lauwersmeergebied op korte afstand. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en goede bereikbaarheid zoekt. Indeling Via de entree komt u in het eerste woongedeelte van de woning. De centrale hal geeft toegang tot een royale woonkamer van circa 40 m², waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Verder beschikt dit gedeelte over een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en diverse vaste kasten voor extra bergruimte. Het tweede woongedeelte heeft een eigen entree en biedt daardoor volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een woon-/werksituatie. Vanuit de hal zijn de woonkamer (circa 42 m²), de keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met voldoende ruimte voor opslag. De indeling met twee woonkamers, twee keukens, meerdere sanitaire voorzieningen en drie slaapkamers op de begane grond maakt dit object bijzonder veelzijdig. Hierdoor is het uitstekend geschikt voor een groot gezin, samengestelde huishoudens, inwoning van familieleden of het combineren van wonen en werken aan huis. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime eerste verdieping. De centrale overloop vormt het hart van deze verdieping en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, variërend in grootte van circa 10 m² tot 16 m². De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische kastruimte en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobe. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast beschikt de verdieping over twee badkamers, beide voorzien van een wastafel, en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort bij bewoning door een groot gezin of meerdere huishoudens. Diverse vaste kasten en bergruimten bieden daarnaast volop praktische opbergmogelijkheden. Tweede verdieping Met een vlizotrap is de vliering te bereiken. Tuin De besloten achtertuin is via een handige achterom bereikbaar en biedt veel privacy, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. In de tuin is voldoende ruimte aanwezig voor meerdere zitopstellingen, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten of gezellig te genieten van lange zomeravonden. De berging biedt tevens praktische opbergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich bovendien extra buitenruimte, die veelzijdig kan worden ingericht. Denk hierbij aan extra parkeergelegenheid op eigen terrein, een aparte privétuin of aanvullende gebruiksmogelijkheden passend bij de functie van het object. Hierdoor biedt het perceel niet alleen veel ruimte, maar ook volop flexibiliteit. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van minstens 300 m² - Vele mogelijkheden: dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning, een bed & breakfast of het creëren van werk- en hobbyruimtes aan huis. - Maar liefst 33 zonnepanelen - Besloten achtertuin met achterom en veel privacy - Pand uit 1895 met historie - De locatie heeft nu een gemengde bestemming wat mogelijkheden biedt. Ook is de mogelijkheid voor omzetten in overleg met de gemeente naar een bestemming met wonen