Barbaragaarde 291403 JK BussumOoster Eng-Zuid

OPEN HUIS A.S. ZAETRDAG GAAT NIET DOOR HET APPARTEMENT IS VERKOCHT Heerlijk licht appartement op een toplocatie aan de hei Dit volledig gerenoveerde, gasloze en uitstekend onderhouden appartement ligt vrijwel direct aan de hei en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te dineren en samen te zijn. Dankzij de grote ramen geniet u van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer in het hele appartement. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een royale slaapkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, vogels en met een beetje geluk eekhoorns. Het gebouw: - portiek met brievenbussen en belbord - trappenhuis (geen lift) - vrij parkeren voor de deur Indeling van het appartement: - galerij met voordeur van het appartement - gang met garderobe en uitgebreide meterkast - hal met grote voorraad-/bergkast - modern toilet met handwastafeltje - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - fraaie kast waarin de boiler hangt en de aansluiting voor de wasapparatuur zit - hal, gang en badkamer voorzien van pvc -laminaat - ruime lichte woonkamer aan de hei-zijde - open woonkeuken in hoekopstelling, veel daglichtinval - keukenapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- /vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven - deur naar het heerlijke balkon op het zuiden met zicht op de hei - de 2 zonnepanelen zijn eigendom - aan de galerijzijde een royale slaapkamer met kastenwand en laminaatvloer - woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer Aanvullende informatie: - bouwjaar 1968 - woonoppervlakte 83,7 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon 11 m2 - berging 9,8 m2 - het appartement is in 2015 grondig gerenoveerd en heringedeeld - sindsdien is het zeer goed en netjes onderhouden - de vaatwasser is in 2025 vervangen en de inductiekooplaat in 2024 - huidige eigenaars hebben in 2018 voor eigen rekening HR++ glas laten plaatsen aan de balkonzijde + zijraam + voordeur - 2 elektrische rolluiken aan de balkonzijde (2017) - de moderne meterkast heeft 12 automaatgroepen - glasvezel aanwezig - elektrische Daalderop boiler voor het warm water - geheel voorzien van dubbele beglazing - 2 zonnepanelen aan het balkon worden gedoogd door de VvE - centrale blokverwarming via de VvE (ketels worden in 2026 vervangen) - er is geen gasaansluiting meer - energielabel D VvE: - VvE wordt professioneel beheerd door Nienaber VGM B.V. - de VvE is financieel gezond, actief en op orde - de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €308,66 inclusief waterverbruik + €75,00 voorschot stookkosten, totaal €383,66 - MJOP aanwezig - jaarlijkse ALV en notulen Omgeving: - uitzicht op een open veldje richting de hei - om de hoek van winkelcentrum De Koekoekpassage met o.a. supermarkt, bakker, slager en drogist - met 1 minuut lopen sta je op de Bussumerheide - restaurant-café Heidezicht en speeltuin - wandel- en fietspaden - 8 fietsminuten naar NS-station Bussum Zuid - 10 fietsminuten naar het centrum, met een groot aanbod aan winkels en horeca - diverse sportvoorzieningen op fietsafstand Kortom: Een instapklaar appartement op een prachtige locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving.