ALGEMENE OMSCHRIJVING
Dit recente en volledig 2026 gemoderniseerde 3-kamer appartement met een groot balkon op het zuiden, is zeer fraai gelegen aan de bosrand van de Bussummerheide met vrij uitzicht. Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van een kleinschalig gebouw. Het appartement is, aanvankelijk voor eigen gebruik, niet alleen zeer smaakvol met oog voor detail gemoderniseerd, maar ook volledig verduurzaamd met geïsoleerde voordeur, HR+++-beglazing in nieuwe kozijnen, warmtepomp, ventilatiesysteem, vloerverwarming, wand- en plafondisolatie. De woning is na renovatie niet bewoond en nu in perfecte staat, toekomstbestendig en aardgasvrij.
LOCATIE
De Barbaragaarde ligt aan de rand van Bussum-Zuid direct aan het natuurgebied de Bussummerheide. Het winkelcentrum aan de Koekoeklaan met o.a. Albert Heijn, slager, bakker en drogisterij is op loopafstand bereikbaar. Eveneens op korte afstand zijn NS treinstation Bussum-Zuid (gratis parkeren) alsmede uitvalswegen naar Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort te vinden.
INDELING
Entree/gang, ruime en moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, daarnaast biedt de woonkeuken ruimte voor een eetbar. De slaapkamer heeft ingebouwde leesverlichting, hotelschakeling en USB laders. De keuken en slaapkamer zijn voorzien van nieuwe plisé-raambekleding en horren. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het over de breedte van het appartement gesitueerde balkon (Z) met 2 nieuwe elektrisch bediende knikarm zonneschermen. De zijkamer kan gebruikt worden als eetkamer, maar kan ook als slaapkamer. De woonkamer en zijkamer worden van elkaar gescheiden door middel van schuifdeuren. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche met wandverwarming en zitplek, toilet, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel. Hier is ook de opstelling van de wasmachine en droger. Het gehele appartement is strak gestuct, volledig voorzien van kunst ophangsysteem, nieuwe deuren en beslag, nieuwe elektra inclusief 3-fase elektra aansluiting, glasvezelaansluiting, bekabeld internet op meerdere plekken in de woning en PVC-vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming in de slaapkamer kan separaat worden bediend. Een dubbele gordijnrail en de verlichtingsrails zijn weggewerkt in het plafond.
Er is een aparte technische ruimte met plek voor een 180 liter boilervat, warmtepomp en ventilatiesysteem, schoonmaakspullen en garderobe. In de technische ruimte is ook de voorbereiding voor het aansluiten van zonnepanelen en er is toestemming van de VVE om er 6 te plaatsen.
VVE
De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, de servicekosten bedragen € 209,- per maand.
PARKEREN en BERGING
Parkeren kan voor de deur en is gratis, de privé berging voor fietsen en spullen bevindt zich in de onderbouw en is voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
> Uniek gelegen met prachtig vrij uitzicht
> Instapklaar
> 3-kamer appartement volledig gerenoveerd en verduurzaamd en aardgasvrij- energielabel A+
> 74 m2 woonoppervlakte (BBMI-ingemeten)
> Ruim balkon op het Zuiden en 2 zonneschermen
> Eigen berging in de onderbouw
> Gezonde en actieve VvE: servicekosten € 209,- per maand
Oplevering in overleg
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Zonnig balkon met uitzicht
Groot balkon op het zuiden met vrij uitzicht op heide.
