Eslaan 481404 EJ BussumRaadhuisplein

Leuk appartement met 2 slaap-/werkkamers op mooie locatie! Op de 2e verdieping van het kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex Hessen-Cassel op steenworp afstand van NS station en centrum bevindt zich dit nette 3- kamerappartement, met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over een parkachtige tuin. Droge (fietsen)berging in het souterrain. Woonoppervlakte 67 m2. Het gebouw: • Afgesloten entree met brievenbussen en bellenbord met videofooninstallatie • Personenlift en karakteristiek 50-er jaren trappenhuis • Het gebouw is voorzien van een Centraal blokverwarmingssysteem • Het appartementencomplex beschikt aan de achterzijde over een eigen afgesloten parkeerterrein met directe toegang tot de lift en berging. Als er plaats is, kan men daar parkeren met maximaal 1 auto, er is geen individuele parkeerplaats beschikbaar Het appartement: • L-vormige hal met toilet, meterkast, bergkast en garderobe • dichte keuken in hoekopstelling • keukenapparatuur: vaatwasser, 5-pits Smeg gaskookplaat, losse koel-vrieskast, rvs-aanrechtblad, combimagnetron • ruime lichte woon-/eetkamer • deur naar het appartement-brede balkon (ca 9,5 meter) • de 2 slaapkamers hebben toegang tot de badkamer • diverse vaste kasten • badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator • aparte ruimte voor de wasmachine en warmwaterboiler • het gehele appartement is voorzien van fraai laminaat (2019) • binnenschilderwerk 2019, ziet er netjes uit • (oudere) zonwering aan de balkonzijde Aanvullende informatie: • eigen grond • woonoppervlakte 67,17 m2 (volgens meetinstructie NVM) • balkon 9.06 m2 • berging 3,96 m2 • bouwjaar 1956 • de meterkast heeft 6 automaatgroepen + een aparte groep voor de boiler en aardlekbeveiliging • Daalderop warmwater boiler 80 liter uit juli 2021 • voorzien van dubbele beglazing, behalve de 2e slaapkamer • energielabel C VvE: • de VvE bestaat uit 30 appartementen met een berging, 1 garage en een kantoorruimte • professioneel beheerd door Nienaber Vastgoedmanagement • de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 300,-- • voorschot stookkosten per maand € 140,-- • de VvE is financieel op orde en actief • de servicekosten zijn in 2025 verhoogd om de begroting dekkend te houden • MJOP 2025 aanwezig, o.a. opgenomen: - het ‘Spraycoaten’ van de standleidingen is verspreid over 2025 t/m 2028 - in 2026 worden de cv-ketels vervangen - in 2028 staat aanpassing van de liftdeuren op de lijst - in 2029 heeft men spouwmuurisolatie begroot • jaarlijkse ALV en notulen Omgeving: • het kleinschalig appartementencomplex is rustig gelegen en toch dichtbij het centrum • alle voorzieningen in de buurt • op loopafstand van NS station Naarden-Bussum • nog geen 8 kilometer van het Mediapark in Hilversum. • Bussum is omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar Kortom: een leuk appartement, op een fijne plek.