Huizerweg 49-B1401 GH BussumVerbindingslaan

Jouw unieke kans in een karakteristiek pand – casco gerenoveerd en klaar om jouw droomappartement te worden! LET OP: Op dit moment wordt de 1e verdieping volledig woonklaar gemaakt. Er wordt een PVC-vloer gelegd en zowel de wanden als plafonds worden afgewerkt en gesaust. Droom je van een sfeervol, ruim appartement met historie én de mogelijkheid om alles naar je eigen smaak af te werken? Wil je wonen op een centrale locatie in Bussum, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek? Zoek je een woning die technisch al af is, maar waar jij nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Welkom aan de Huizerweg 49B in Bussum – een ruim en licht appartement met karakter en potentie. Gelegen in een statig en charmant pand in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in stijl én comfort, met alle vrijheid om het interieur naar jouw wensen te vormen. Dit is niet zomaar een woning, dit is een canvas voor jouw woonideeën! 5X GEEN PLEK ZOALS HUIZERWEG 49B IN BUSSUM - Historisch pand met karakteristieke details en originele paneeldeuren - Casco gerenoveerd: technisch strak en klaar voor jouw persoonlijke touch - Grote raampartijen, hoge plafonds en een zee aan licht - Functionele keuken met eetkamer én toegang tot plat dak (mogelijk dakterras!) - Op loopafstand van winkels, horeca, station en groene parken We nemen je graag mee door deze unieke woning: BEGANE GROND Je komt binnen via een klassieke voordeur in een statige hal. De authentieke trap leidt je naar de eerste verdieping van dit ruime appartement. EERSTE VERDIEPING Hier valt direct het licht en de ruimte op. De royale woonkamer heeft grote ramen, hoge plafonds en originele details. De aparte eetkamer staat in verbinding met de functionele keuken en biedt toegang tot het dak aan de achterzijde – ideaal voor wie droomt van een woonkeuken of wellicht een dakterras (voorzieningen al voorbereid!). Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer, karakteristieke inbouwkasten en volop mogelijkheden voor eigen indeling. De wanden, vloeren en plafonds zijn casco en klaar om naar eigen inzicht afgewerkt te worden. TWEEDE VERDIEPING Een afsluitbare trap (met paneeldeur) brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een brede overloop die eenvoudig opnieuw is in te delen – bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkruimte. De karakteristieke houten kapconstructie geeft extra sfeer en biedt de mogelijkheid om te isoleren en zelfs extra woonruimte te creëren onder de kap. ZOLDER / MOGELIJKHEDEN De ruimte onder de kap is bereikbaar via de overloop en leent zich uitstekend voor uitbreiding. Door het plaatsen van een houten vloer en dakramen ontstaat hier een volwaardige extra kamer. De vaste trap kan eenvoudig worden gerealiseerd. OMGEVING De ligging is ideaal met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, gezellige horeca, het NS-station, sportvelden en natuurgebieden zoals het Naardermeer zijn allemaal nabij. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Hilversum en Utrecht zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Casco gerenoveerd en opgeschoond: klaar voor afwerking naar eigen wens - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Ramen in kozijnen en achtergevel vervangen en voorzien van nieuw hang- en sluitwerk - 3x25 Amp elektra-aansluiting voor o.a. zonnepanelen, inductie en warmtepomp - Houtwerk buitengevel én binnenzijde gevelkozijnen geschilderd eind 2024 - Originele binnenkozijnen met klassieke paneeldeuren behouden - Karakteristieke inbouwkasten aanwezig - Functionele keuken met aparte eetkamer en toegang tot dak aan achterzijde - Mogelijkheid tot dakterras aan achterzijde (voorzieningen gereed) - Eerste verdieping casco: wanden, vloeren en plafonds naar eigen inzicht af te werken - Trap naar tweede verdieping afsluitbaar met paneeldeur - Tweede verdieping voorzien van moderne badkamer - Brede overloop met mogelijkheid tot extra kamer - Karakteristieke houten kapconstructie eenvoudig te isoleren - Mogelijkheid tot uitbreiding onder de kap met dakramen en vaste trap - Gemeenschappelijke fietsenstalling en containerplek op eigen terrein (Frederik van Eedenweg 1) - Mogelijkheid tot realiseren van gezamenlijke fietsen-/containerberging via VvE - Voorzien van estrich vloer met steenwol-isolatie - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - Oplevering mogelijk op korte termijn - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.