Julianaplein 181404 DM BussumRaadhuisplein

Midden in het levendige centrum van Bussum, met het station, winkels en horeca binnen handbereik, en het NS station letterlijk om de hoek, ligt dit praktische 3-kamerappartement op de 3e verdieping. Vanaf hier geniet je van een vrij uitzicht over het gezellige Julianaplein. De woning biedt een solide basis en is bij uitstek geschikt voor wie een appartement naar eigen smaak wil moderniseren. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en het onderhoud van het gebouw is goed verzorgd. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging, lift, droogzolder en een afgesloten centrale entree met video-intercom. Op dezelfde etage als het appartement bevindt zich een eigen berging. INDELING: Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis, lift, video-intercominstallatie en toegang tot de fietsenberging. Entree op de 3e verdieping, vestibule met meterkast, hal voorzien van video-intercom en een toilet met fontein. De woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische vaste kast. De gesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers waarvan één aan de galerijzijde en één aan de zonnige zijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en elektrische boiler. Hier is tevens de aansluiting van de wasmachine en droger. Het toilet is bereikbaar via de hal en via de badkamer. VERDUURZAMING VVE: De VvE heeft een verduurzamings- en onderhoudsplan vastgesteld dat in het 2e kwartaal van 2026 van start gaat. Hiervoor worden de servicekosten verhoogd en sluit de VvE een gezamenlijke lening af. De werkzaamheden zijn gericht op het toekomstbestendig maken van het gebouw en omvatten onder meer dak onderhoud en dakisolatie, na-isolatie van gevels en winkelvloeren, coating van de galerijen, verbetering van leidingwerk, riolering en ventilatie, en vervanging van de kozijnen aan de achtergevel (galerijkant). Voor het vastgestelde verduurzamings- en onderhoudsplan draagt dit appartement een bedrag van €37.772,= bij via de gezamenlijke VvE-lening. (looptijd 20 jaar) Dit resulteert in een maandelijkse toevoeging aan de servicekosten van €267,35 (rente en aflossing). Eigenaren kunnen hun aandeel in de lening jaarlijks boetevrij vervroegd aflossen.(ook in delen). Desgewenst kan de koper dit ook bij zijn hypotheekaanvraag in een bouwdepot laten opnemen. (afhankelijk van bij welke bank wordt gefinancierd) BIJZONDERHEDEN: • Gelegen in het centrum van Bussum, op loopafstand van NS-station, winkels en restaurants. • 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping • Het appartement dient gemoderniseerd te worden. • gemeenschappelijke fietsenberging, lift, droogzolder, afgesloten centrale entree met video-intercom. • Verwarming via blokverwarming. • Gezonde en actieve VvE • Verduurzaming VvE: plan start in Q2 2026, inclusief isolatie- en onderhoudsmaatregelen. • Energielabel • Bouwjaar 1958 • Inhoud 225 m³ • Woonoppervlakte 67 m² • Berging 5 m² • Bijdrage V.v.E: € 224,19 per maand (2026) exclusief voorschot stookkosten € 170,00) • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Niet bewoningsclausule • Asbestclausule • Ouderdomsclausule