Julianaplein 681404 DN BussumRaadhuisplein

Midden in het centrum van Bussum ligt op de derde verdieping dit fraaie 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een woonoppervlakte van 81,9 m². Het appartement beschikt over energielabel D, twee balkons op het zuiden en een berging op dezelfde verdieping. Fietsen kunnen eenvoudig met de lift naar de verdieping worden meegenomen en worden gestald in de privéberging of in de afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement is bereikbaar via de centrale entree met video-intercominstallatie en vervolgens via het trappenhuis of de lift. Het appartement bevindt zich midden in het centrum van Bussum, met diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, HEMA, treinstation, busstation, weekmarkt, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Bussum ligt bovendien centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige plaatsen in het Gooi. Parkeren in het centrum en rondom het gebouw is mogelijk met een parkeervergunning of met een abonnement in een nabijgelegen parkeergarage. De VvE heeft plannen voor grootschalige verduurzaming en onderhoud, waarbij de appartementen worden verbeterd naar minimaal energielabel B. Hierdoor is het complex klaar voor de toekomst en profiteert u van meer wooncomfort en een lager energieverbruik. Voor de uitvoering sluit de VvE een lening af met een looptijd van 20 jaar. Voor dit appartement bedraagt de maandelijkse bijdrage voor rente en aflossing € 354,05. Het rentedeel van de VvE-lening kan, afhankelijk van uw persoonlijke situatie, fiscaal aftrekbaar zijn. Daarnaast is er een 'in- en uit'-regeling, waarmee u de lening geheel of gedeeltelijk kunt aflossen, zodat uw maandelijkse lasten lager worden. De servicekosten bedragen in 2026 € 238,37 per maand (inclusief waterverbruik). Vanaf 2027 bedragen de servicekosten € 238,37 per maand (inclusief waterverbruik) en indien geen gebruik wordt gemaakt van de in- en uitregeling voor de voorgenomen verduurzaming en het grootschalig onderhoud, komt daar een maandelijkse bijdrage van € 354,05 voor rente en aflossing van de VvE-lening bij. Op Funda kunt u rechts de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast vindt u er 360°-foto’s, een video en schematische digitale plattegronden. Indeling appartement: Entree, vestibule met meterkast, gevolgd door een gang met garderoberuimte en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Aan de galerijzijde bevinden zich een slaapkamer met vaste kast en de dichte keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een vaste provisiekast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aan de balkonzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het eerste balkon. Aansluitend aan de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineopstelling en warmwaterboiler. De badkamer is daarnaast toegankelijk via de toiletruimte in de gang. Tot slot beschikt het appartement over een ruime L-vormige woon-/eetkamer met vaste kast en toegang tot het eerste balkon en via openslaande deuren tot het tweede balkon. Beide balkons bieden uitzicht op het Julianaplein. Aanvullende informatie/bijzonderheden: Dit appartement uit circa 1957 verkeert in een nette staat van onderhoud en afwerking en is voorzien van dubbele beglazing (deels geluiddempend) en deels speciale geluiddempende ventilatieroosters (suskasten). Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en in nagenoeg het gehele appartement ligt een laminaatvloer (met uitzondering van de gang, keuken, toiletruimte en badkamer). Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en de warmwatervoorziening vindt plaats middels een 80-liter elektrische boiler. Op alle radiatoren zijn thermostaatknoppen geplaatst. De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit acht groepen, een kookgroep en drie aardlekschakelaars. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 170,- per maand. Dankzij de voorgenomen verduurzaming kunnen de stookkosten bij gemiddeld gebruik naar verwachting met circa 50% afnemen. De oplevering/aanvaarding vindt plaats in overleg met de verkopers, bij voorkeur vanaf 1 oktober 2026. De oppervlakte van deze woning is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 81,9 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte van 11,6 m² (balkons) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte van 6,6 m² (berging).