Merelhof 151403 CS BussumOoster Eng-Noord

TURNKEY WONEN IN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT BUSSUM Dit geheel gemoderniseerde en verduurzaamde 3-kamer hoekappartement met luxe inbouwapparatuur, twee zonnige balkons, uitzicht over de groene parktuin én de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox is helemaal instap klaar. HIGHLIGHTS • 85 m² woonoppervlak • Turnkey & gemoderniseerd: luxe keuken, pvc-visgraatvloer en strak schilderwerk (2023) • Twee zonnige balkons op het oosten én westen • Energiezuinig & verduurzaamd (2024): gevelisolatie en nieuwe CV-ketels (blokverwarming) • Lift en privéberging • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Garagebox (24 m²) bij te kopen (v.v. elektra en elektrische deur, € 48.000,- k.k.) LIGGING Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het kleinschalige complex ‘Boszicht III’. Vanuit de woonkamer en balkons kijk je prachtig uit over de ruime, goed onderhouden gemeenschappelijke parktuin. Het complex is gebouwd in 1964, en door de jaren heen uitstekend onderhouden. In 2024 zijn de gevels geïmpregneerd en geïsoleerd en de centrale verwarmingsketels vervangen door energiezuinige exemplaren. Samen met de aanwezige dubbele beglazing draagt dit bij aan een comfortabel en duurzaam binnenklimaat. INDELING APPARTEMENT • Entree met moderne meterkast en hal • Ruime slaapkamer met garderobekasten en toegang tot balkon aan de voorzijde (oost) • Tweede slaapkamer met vaste kastenwand en aansluiting voor was-/droogcombinatie en eigen elektrische boiler • Apart toilet • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, en infrarood verwarming • Luxe open woon-/eetkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot balkon • Royale woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle televisiewand met inbouwhaard toegang tot balkon op het westen • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een pvc-visgraatvloer BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: ca. 85 m², garagebox 24 m² • Instap klaar • Twee balkons: ochtendzon aan de voorzijde, middag- en avondzon aan de achterzijde • Hoekappartement met extra daglicht door zijraam • Gevels geïsoleerd en geïmpregneerd (2024) • Nieuwe CV-ketels t.b.v. blokverwarming (2024) • Eigen elektrische boiler (2023) • Privéberging op de begane grond met elektra • Lift aanwezig • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Glasvezel aansluiting • Servicekosten VvE: € 347,64 per maand • Voorschot stookkosten: ca. € 89,- per maand • Mogelijkheid tot aankoop garagebox in de onderbouw, v.v. elektra en elektrische deur met afstandsbediening – vraagprijs € 48.000,- k.k. Instap klaar appartement, centraal gelegen, maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURNKEY LIVING IN 2-BEDROOM CORNER APARTMENT – BUSSUM This fully modernized and energy-efficient 2-bedroom corner apartment with high-end built-in appliances, two sunny balconies, views over the lush communal park garden, and the option to purchase a private garage is completely move-in ready. HIGHLIGHTS • 85 m² living space • Turnkey & modernized: luxury kitchen, herringbone PVC flooring, and sleek paintwork (2023) • Two sunny balconies facing east and west • Energy-efficient & sustainable (2024): façade insulation and new central heating boilers (block heating) • Elevator and private storage room • Private on-site parking • Optional garage (24 m²) with electricity and electric door (€48,000, buyer’s costs) LOCATION The apartment is situated on the second floor of the small-scale complex Boszicht III. From the living room and balconies, you enjoy beautiful views over the spacious and well-maintained communal park garden. Built in 1964, the complex has been exceptionally well maintained over the years. In 2024, the façades were insulated and treated, and the central heating boilers were replaced with energy-efficient models. Combined with double glazing throughout, this ensures a comfortable and sustainable indoor climate. LAYOUT • Entrance with modern fuse box and hallway • Spacious bedroom with wardrobes and access to the east-facing balcony • Second bedroom with built-in wardrobes, washer/dryer connection, and private electric boiler • Separate toilet • Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and infrared heating • Luxury open-plan kitchen with cooking island, premium built-in appliances, and access to balcony • Generous, light-filled living room with stylish TV wall, built-in fireplace, and access to the west-facing balcony • Nearly the entire apartment features herringbone PVC flooring PARTICULARS • Living area: approx. 85 m², garage 24 m² • Move-in ready • Two balconies: morning sun at the front, afternoon and evening sun at the back • Corner apartment with extra daylight through side window • Façades insulated and treated (2024) • New central heating boilers for block heating (2024) • Private electric boiler (2023) • Private storage room on the ground floor with electricity • Elevator available • Private on-site parking • Interior painting completed in 2023/2024 • Fiber optic internet connection • Homeowners association (VvE) service costs: €347.64 per month • Heating advance payment: approx. €89 per month • Optional garage in the basement with electricity and remote-controlled electric door – asking price €48,000 (buyer’s costs) This turnkey apartment, centrally located in Bussum, is ready to welcome you. Schedule a viewing with MARIËTTE KEMME and experience the possibilities