Zwaluwlaan 1501403 BM BussumOoster Eng-Noord

Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, drie balkons en verrassend veel licht. Dit verzorgde en ruime 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van Parkflat Vogelenzang IV combineert een prettige indeling met veel buitenruimte en een groene ligging. De hoekligging maakt dit appartement nét even anders. Er zijn geen directe buren aan één zijde en dankzij het extra zijraam komt er bovendien veel daglicht binnen. De volwassen bomen rondom het complex zorgen voor een groen uitzicht en bieden in de warmere maanden natuurlijke beschutting en verkoeling. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd en kan direct worden betrokken. Indeling: De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van het appartement, met grote raampartijen aan beide zijden. Het extra zijraam dat bij de hoekligging hoort, versterkt het ruimtelijke karakter van de kamer. Vanuit de woonkamer zijn twee balkons bereikbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde kijk je vrij weg, waardoor er een prettig gevoel van ruimte en privacy ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Siemens inductiekookplaat uit 2026. Het appartement heeft twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot een balkon. In totaal beschikt de woning over drie balkons, zodat er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden is. In de kleinere slaapkamer bevindt zich een praktische kast met de in 2026 vernieuwde boiler en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Zowel de badkamer als het toilet is in 2026 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn bij de bovenlichten en balkondeur horren aangebracht. De gasmeter is verwijderd. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m² met elektra. Niet alleen het appartement zelf, maar ook het complex is de afgelopen periode verbeterd. In 2025 zijn het dak en de muren geïsoleerd. Voor het najaar van 2026 staan aanvullende werkzaamheden gepland. Zo wordt een video-intercom geplaatst en worden het trappenhuis en de gemeenschappelijke ruimten opgefrist met schilderwerk en nieuwe vloerbedekking. Parkflat Vogelenzang IV ligt op een rustige en groene plek in Bussum-Zuid, met voorzieningen en natuur binnen handbereik. De Bussummerheide ligt op korte afstand, en ook NS Station Bussum Zuid en winkelcentrum Koekoeklaan, met o.a. een Albert Heijn, bakker, slager, drogist en slijter, zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen bovendien voor goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Amersfoort en Utrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 72 m2: - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde; - Drie balkons; - Twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon; - Siemens inductiekookplaat uit 2026; - Badkamer vernieuwd in 2026; - Toilet vernieuwd in 2026; - Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet; - Nieuwe boiler uit 2026; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Horren bij bovenlichten en balkondeur; - Eigen berging van circa 7 m² met elektra; - Dak en muren van het complex geïsoleerd in 2025; - Verdere vernieuwing van de gemeenschappelijke ruimten gepland voor oktober/november 2026. Op zoek naar een licht en verzorgd hoekappartement met drie balkons, vrij uitzicht en volop privacy, op een groene en goed bereikbare locatie in Bussum-Zuid? Plan dan snel een bezichtiging in. Onze makelaars leiden u graag rond. ENGLISH VERSION Unobstructed views at both the front and rear, three balconies and an abundance of natural light. This well-maintained and spacious two-bedroom corner apartment, situated on the second floor of Parkflat Vogelenzang IV, combines a practical layout with generous outdoor space and a green setting. The corner position gives this apartment something extra. With no immediate neighbours on one side and an additional side window, the apartment benefits from plenty of natural daylight. The mature trees surrounding the complex provide attractive green views, as well as natural shelter and shade during the warmer months. The apartment has been upgraded in several areas in recent years and is ready to move into. Layout The spacious living and dining room forms the heart of the apartment, with large windows at both ends. The additional side window, a benefit of the corner position, further enhances the bright and spacious feel of the room. Two balconies can be accessed directly from the living room. Both the front and rear offer unobstructed views, creating a pleasant sense of space and privacy. The kitchen is practically laid out and equipped with a dishwasher, combination oven, refrigerator and a Siemens induction hob installed in 2026. The apartment has two bedrooms, both with direct access to a balcony. With three balconies in total, there is always a pleasant outdoor spot to enjoy at different times of the day. The smaller bedroom also contains a practical storage cupboard housing the water heater, which was replaced in 2026, as well as the washing machine connection. The bathroom features a shower and vanity unit, while the toilet is separate. Both the bathroom and toilet were renovated in 2026 and are equipped with electric underfloor heating. In addition, insect screens have been fitted to the transom windows and balcony door. The gas meter has been removed. The apartment also comes with a private storage unit of approximately 7 m² in the basement, complete with electricity. Not only the apartment itself, but also the building has undergone improvements in recent years. The roof and walls were insulated in 2025, and further works are scheduled for autumn 2026. These include the installation of a video intercom system and refurbishment of the stairwell and communal areas with new paintwork and flooring. Parkflat Vogelenzang IV is situated in a quiet, green location in Bussum-Zuid, with both amenities and nature close at hand. The Bussumerheide heathland is just a short distance away, while Bussum Zuid railway station and the Koekoeklaan shopping centre—with an Albert Heijn supermarket, bakery, butcher, pharmacy and off-licence—are also within easy reach. Nearby main roads provide convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Amersfoort and Utrecht, among other destinations. Key features - Living area: 72 m²; - Unobstructed views at both the front and rear; - Three balconies; - Two bedrooms, both with balcony access; - Siemens induction hob installed in 2026; - Bathroom renovated in 2026; - Toilet renovated in 2026; - Electric underfloor heating in the bathroom and toilet; - New water heater installed in 2026; - uPVC window frames with double glazing; - Insect screens fitted to the transom windows and balcony door; - Private storage unit of approximately 7 m² with electricity; - Roof and walls of the building insulated in 2025; - Further refurbishment of the communal areas scheduled for October/November 2026. Looking for a bright and well-maintained corner apartment with three balconies, unobstructed views and plenty of privacy, in a green yet easily accessible location in Bussum-Zuid? Schedule a viewing today. Our estate agents will be delighted to show you around.