Badhuislaan 141402 ST BussumBatterijlaan

Badhuislaan 14 – een karaktervolle en instapklare tussenwoning in het hart van Bussum Aan de charmante Badhuislaan 14 staat deze sfeervolle tussenwoning uit het begin van de twintigste eeuw. Onlangs is de woning zorgvuldig opgeknapt, waardoor je direct kunt genieten van het comfort van nu in een huis met de uitstraling van toen. Authentieke details, een prettige lichtinval en een warme sfeer maken dit tot een bijzonder fijn thuis. De Badhuislaan staat bekend als een van de gezelligste straten van Bussum – niet voor niets werd deze straat ooit genomineerd voor de titel Leukste straat van Nederland. Hier woon je in een hechte buurt met een gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Waarom Bussum? Bussum combineert het beste van twee werelden: de rust van het Gooi en de levendigheid van de Randstad. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. Vanaf NS-station Naarden-Bussum ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van groene parken, bosrijke wandelgebieden en een ontspannen dorpse ambiance. Bijvoorbeeld stadspark “Het Mouwtje”, op 200 meter lopen. En het is maar een klein stukje fietsen naar De Bussumerheide of het Spanderswoud. Kortom: Badhuislaan 14 biedt niet alleen een prachtig gerenoveerde woning, maar ook een plek waar sfeer, historie en wooncomfort samenkomen – in een van de meest geliefde buurten van Bussum. Indeling: • Begane grond: sfeervolle keuken met openslaande deuren naar de voortuin, en suite deuren naar de ruime en lichte woonkamer. Comfortabele vloerverewarming over de gehele begane grond vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het westen met schuur. De tuin heeft zeker nog wat aandacht nodig maar vormt een goede basis voor een heerlijk buiten. • Eerste verdieping: twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. • Tweede verdieping: grote zolder met dakkapel. De zolder is nog naar eigen inzicht in te delen. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten: • Karakteristieke woning met authentieke details • Recent opgeknapt, direct te betrekken • Vloerverwarming op de begane grond • Diepe tuin op het westen met veel privacy • Gelegen in een van de gezelligste straten van Bussum Let op: • Verkoper is een executeur en verklaart het registergoed te hebben verkregen uit een nalatenschap. Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond en sluit daarom alle aansprakelijkheden in meest brede zin uit • VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces • Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. Een kopie van het concept van deze akte is beschikbaar • In deze koopakte zijn de volgende clausules sowieso van toepassing: ­ - As is, where is ­ - Niet-Zelfbewoningsclausule ­ - Asbestclausule ­ - Ouderdomsclausule • De (kandidaat-)koper krijgt alle ruimte om de woning uitvoerig te inspecteren middels bijvoorbeeld een aankoopkeuring. Kosten van deze of andere keuringen zijn voor rekening van (kandidaat-)koper **English text** Badhuislaan 14 – a charming and move-in ready townhouse in the heart of Bussum On the picturesque Badhuislaan 14 stands this delightful early twentieth-century townhouse. The home has been carefully renovated recently, allowing you to immediately enjoy modern comfort combined with the charm of the past. Authentic details, a pleasant influx of light, and a warm atmosphere make this a truly inviting home. Badhuislaan is known as one of the most charming streets in Bussum – it was even once nominated for the title of Nicest Street in the Netherlands. Here you’ll live in a close-knit neighborhood with a friendly atmosphere, where neighbors know each other and children can play safely. Why Bussum? Bussum combines the best of both worlds: the tranquility of Het Gooi and the vibrancy of the Randstad region. You’ll find a wide range of shops, schools, and restaurants. From Naarden-Bussum train station, you can reach Amsterdam or Utrecht in under thirty minutes, while enjoying green parks, wooded walking areas, and a relaxed village ambiance at home. The city park “Het Mouwtje” is just 200 meters away, and within a short bike ride, you’ll reach De Bussumerheide or Spanderswoud. In short: Badhuislaan 14 offers not only a beautifully renovated home but also a place where atmosphere, history, and modern comfort come together – in one of Bussum’s most beloved neighborhoods. Layout: • Ground floor: charming kitchen with French doors to the front garden, en suite doors to the spacious and bright living room. Comfortable underfloor heating over the entire ground floor. From the living room, you have access to the deep, sunny west-facing backyard with shed. The garden definitely needs some attention, but it provides a solid foundation for a wonderful outdoor space. • First floor: two well-sized bedrooms and a spacious, modern bathroom. • Second floor: large attic with dormer window. The attic can still be arranged to your own preference – ideal as an extra bedroom, office, or hobby space. Highlights: • Characteristic home with authentic details • Recently renovated and move-in ready • Underfloor heating on the ground floor • Deep, west-facing garden with lots of privacy • Located on one of the most charming streets in Bussum Please note: • The seller acts as executor and has acquired the property through an estate. The seller has not lived in the property and therefore excludes all liability in the broadest sense. • VanHuyse acts solely as intermediary during the sales process. • A customized purchase agreement applies, which deviates from the standard version in several respects. A copy of the draft agreement is available. • The following clauses will in any case apply to this purchase agreement: - As is, where is clause - Non-occupancy clause - Asbestos clause - Age clause • The (prospective) buyer will have every opportunity to thoroughly inspect the property, for example through a building inspection. Costs of such or other inspections are for the account of the (prospective) buyer.