Boerhaavelaan 231401 VS BussumVerbindingslaan

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een van de gezelligste buurten van Bussum bieden wij deze unieke, ruime (eind 20 er jaren) middenwoning aan. De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd, is sfeervol, modern en heeft alles wat u zoekt te weten: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De ligging in de Boerhaavelaan is zeer rustig gelegen aan het einde van een doodlopend zijstraatje van de bruisende Huizerweg, dus nooit verkeer voor de deur en de kinderen kunnen op straat spelen. Alles in het gezellige dorpshart van Bussum binnen handbereik, het station Naarden-Bussum is op fietsafstand en Amsterdam bereikt u in 20 minuten. BEGANE GROND Entree, vestibule, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje (2021), meterkast en ruime garderobekast. Voorts de sfeervolle lichte woonkamer (21m²) met een prachtige moderne parketvloer (grote visgraat). Aan de achterzijde de de tuingerichte woon-/eetkeuken (18m²) met een moderne smaakvolle keuken (2020) uitgevoerd in U-vormige opstelling De keuken heeft veel kast-en werkbladruimte en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, grote elektrische oven en een Quooker. Vanuit de woon-/eetkeuken geven openslaande deuren toegang tot de vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een houten berging en gezellig overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de tuinzijde één kleine slaap-/werkkamer (7m²) en één grote slaapkamer van 15m². Voorts aan de voorzijde één grote slaapkamer van 15m² en de moderne badkamer (2020) uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche, wastafel, 2e toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met wasmachine-/droger opstelling, c.v. kast en toegang tot slaapkamer 4 van en slaapkamer 5 van respectievelijk 6² en 7m. De tweede badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en 3e vrijhangend toilet. Deze hele verdieping heeft veel natuurlijke lichtinval doordat alle ruimtes voorzien zijn van velux dakramen. TUIN Naast een heerlijk voortuin, waar men het eerste kopje koffie van de dag kan drinken, heeft de woning een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt veel beschutting en heeft een mooie houten overkapping alwaar men tot de late uurtjes de dag kan doorspreken. Naast de overkapping staat een houten schuur, welke is voorzien van elektra en een uitgang naar de achtergelegen straat. KORTOM een sfeervol, modern en goed onderhouden woning waar het karakter van de 20 en 30 er jaren zeker nog voelbaar is. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 122m² BBMI-gemeten > Sfeervolle lichte woonkamer met visgraat parketvloer > Ruime woon-/eetkeuken met U-vormige keuken (2020) en inbouw apparatuur (Siemens) > 5 slaapkamer en 2 badkamers (2020) > Geheel nieuw pannendak inclusief dakbeschot (2020) > Zonnige achtertuin op het zuidwesten met privacy en gezellig overkapping > Energielabel C > Gelegen aan rustig doodlopend laantje op steenworp afstand van het centrum van Bussum KORTOM een instapklare geheel gemoderniseerde en sfeervolle woning op een centrale, doch rustige locatie in Bussum