Boslaan 371405 CA BussumBoslaan

Royale vrijstaande villa (276 m²) in het gewilde Spiegel, met zonnige tuin, royaal bijgebouw en Gooise hut. Voor wie royaal, sfeervol en vrijstaand wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Bussum: deze fraaie villa biedt maar liefst 276 m² aan woonplezier, met een heerlijke ruime en zonnige tuin, een praktisch bijgebouw en een karaktervolle Gooise hut. De poort met oprit geeft de entree iets veiligs en exclusiefs. Het Spiegel is een geliefde en gewilde buurt, op korte afstand van scholen, tennis-, voetbal- en hockeyclubs en — niet te vergeten — Station Naarden-Bussum. Het natuurgebied ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Bussum en de oprit naar de A1 slechts enkele minuten verwijderd zijn. Kortom: rust, ruimte en bereikbaarheid in perfecte balans. De indeling van deze fraaie vrijstaande villa Kelder Ruime kelder met meterkast en een royale hoeveelheid provisie- en bergruimte. Begane grond Entree en vestibule, met toegangsdeur naar de royale hal. Kamers en suite met woonkamer voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin, daarnaast een tv-kamer en een werkkamer in de sfeervolle serre, plus een apart toilet. Vanuit de hal betreedt u de prachtige, gerenoveerde en uitgebouwde keuken, voorzien van o.a. een Lacanche kooktoestel en een zeer grote ijskast. De uitbouw zorgt voor een lichte eetkeuken met brede openslaande deuren naar de tuin — de plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. 1e etage Ruime vierkante overloop met een grote master bedroom, en suite verbonden met een even royale kleedkamer met rondom ingebouwde kasten. Verder twee slaapkamers en een luxe badkamer met bad, douche, dubbel wastafelmeubel én een sauna. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Twee van de vier kamers hebben een eigen deur naar het balkon aan de voorzijde. 2e etage Ruime vierkante overloop met drie kamers, waaronder een waskamer, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, plus aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste vlizotrap bereikt u bovendien een ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. Overige bijzonderheden • Woonoppervlak: 276 m² • Externe bergruimte: 61 m² • Overige inpandige ruimte: 21 m² • Inhoud: 1.087 m³ • Perceel: 828 m² • Geheel voorzien van dubbel glas en glas-in-lood met voorzetramen • Pannendak vernieuwd • Dakkapel geplaatst in 2011 • Buitenzijde geheel geschilderd in 2021 • Alarmsysteem vervangen in 2022 • Energielabel F — met de reeds aanwezige offerte voor een warmtepomp wordt dit direct label C Een huis om jarenlang van te genieten. Dit is meer dan een huis: het is een plek waar het gezin kan groeien, waar zomeravonden in de tuin vanzelf langer duren en waar elke generatie haar eigen plek vindt. Een familievilla met karakter, ruimte en een onmiskenbaar thuisgevoel op de allerbeste locatie die Bussum te bieden heeft. Wij plannen graag een bezichtiging met u in; ervaar het zelf.