Botweg 201402 LE BussumCereslaan

MODERNE HOEKWONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN – OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN BUSSUM! Deze charmante en gemoderniseerde hoekwoning (ca. 89 m² woonoppervlakte) met een apart atelier/werkruimte van ca. 17 m², zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, sfeervolle straat op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Bussum – met zijn gezellige cafés, culinaire restaurants en ambachtelijke winkels – is dit de ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen met alles binnen handbereik. Omgeving & Voorzieningen De woning ligt in een rustige eenrichtingsstraat, op loopafstand van het levendige hart van Bussum. ’s Ochtends even langs de Franse bakker om de hoek voor verse croissantjes en/of s middags éven lunchen jn het altijd gezellige centrum – hier kan het allemaal. Met twee treinstations in de buurt sta je bovendien binnen ca. 30 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht. Ook met de auto zijn deze grote steden uitstekend bereikbaar. Indeling Entree/ruime hal met meterkast en kapstokruimte. De lichte woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 29 m²) op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woon- en eetkamer worden stijlvol van elkaar gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren. De moderne keuken (2018) is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits SMEG gasfornuis met afzuigkap). Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en het in 2019 gemoderniseerde toilet. Op de verdieping biedt de ruime overloop met daglicht toegang tot 2 slaapkamers waarvan één hoofdslaapkamer met ingebouwde vaste kastenwand voor al je kleding en schoenen, de 2e slaapkamer is een heerlijke kinderkamer en rustig gelegen aan de achterzijde van het huis. De prachtige moderne badkamer is helemaal van nu met inloop (regen) douche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, op de overloop is een wasmachine aansluiting. Een schuifdeur komt uit in de 3e kamer die ook weer een goede afmeting heeft alsmede een grote dakkapel met elektrische zonwering, achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw Aangrenzend aan de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van ca. 17 m² met eveneens ook eigen entree, gaskachel en een eenvoudig keukenblok met spoelbak en close-in boiler. Perfect als atelier, werkruimte of praktijk aan huis! Daarnaast is er een separate berging van ca. 5 m² voor fietsen, gereedschap en tuingerei. Tuin & Parkeren De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuidwesten, hier geniet je de hele dag van de zon. Aan de voorzijde is een kleine voortuin én is er ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Kenmerken - Woonoppervlakte: 89 m² | Overige inpandige ruimte: 22 m² (NEN 2580); - Volledig gemoderniseerde jaren ’30 helft van dubbel woonhuis; - Karakteristieke kenmerken waaronder schuifdeuren met glas-in-lood; - Geïsoleerd met oa spouw-, vloer- en dakisolatie + volledig dubbel glas; - Separaat multifunctioneel bijgebouw met eigen entree; - Parkeren op eigen terrein; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken uit 2018, toilet vernieuwd in 2019, badkamer 2025; - Rustige, charmante straat op loopafstand van centrum Bussum.