Brinklaan 12-B1404 ES BussumPrins Hendrikkwartier

Sfeervolle, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met tuin en dakterras nabij het centrum van Bussum Op een gewilde locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum, ligt deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zijtuin en een fraai en zonnige dakterras. De woning is sfeervol en met oog voor detail afgewerkt, en kan zonder verdere werkzaamheden direct betrokken worden. De ligging is ideaal: scholen, sportfaciliteiten, winkels, station Naarden-Bussum en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt aan de overkant van de Brinklaan de Bussumse Vaart, waar een bootje aangelegd kan worden – vanaf hier vaar je binnen enkele minuten naar de prachtige Naarden-Vesting. Indeling Begane grond Entree via een nette hal met strak afgewerkt toilet, trapkast (geschikt als provisieruimte) en een gerenoveerde trap met origineel spijlenwerk. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met sfeervolle open haard, prachtige visgraat houten vloer en een hoog plafond van maar liefst 3,08 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De half-open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en een warme uitstraling door het gebruik van geschaafd eikenhout. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en tot de ruime zijtuin, die ook vanaf de straatzijde toegankelijk is. Verdieping Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en een derde slaapkamer, die toegang biedt tot het zonnige dakterras. De originele houten vloer op deze verdieping geeft het geheel een authentiek karakter. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de CV-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een goed onderhouden zijtuin van ca. 38 m², gelegen op het noorden, die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van de woning. Het dakterras van ca. 15 m² ligt op het westen en is voorzien van onderhoudsarme composiet vloerdelen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon (circa 12:00 tot 19:00 uur). Bijzonderheden * Instapklare, sfeervol afgewerkte woning; * Hoog plafond (3,08 m) en visgraat houten vloer in woonkamer; * Originele details zoals spijlenwerk en houten vloer op verdieping; * Dubbele beglazing (m.u.v. één raam in de badkamer); * Zonnig dakterras op het westen; * Mogelijkheid om een bootje aan te leggen in de nabijgelegen Bussumse Vaart; * Loopafstand van centrum Bussum en station Naarden-Bussum; * Binnen enkele minuten op de A1; * Parkeren voor vergunninghouders. Een unieke kans om te wonen in een charmante en sfeervolle woning met moderne gemakken én karakter, op een toplocatie in Bussum.