De Genestetlaan 161401 EK BussumRaadhuisplein

Sfeervol en centraal wonen in hartje Bussum met eigen oprit In een eenrichtingsstraat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bussum, ligt deze goed onderhouden en charmante twee-onder-één-kapwoning. Met een zonnige voortuin, besloten stadstuin, eigen oprit én berging is dit een ideaal (gezins)huis op een toplocatie. Treinstation Naarden-Bussum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, evenals scholen, winkels, horeca en andere voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1904 en in 2018 met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol, licht en instapklaar huis met een woonoppervlakte van ca. 117 m², gelegen op een perceel van 150 m². INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe, moderne meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en toegang tot een ruime kelder. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. Aansluitend een multifunctionele werk-/speelkamer met dakkoepel voor extra lichtinval. Daarnaast is er een modern toilet met fonteintje, een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de kelder met volop bergruimte. Via de oprit aan de voorzijde is de fietsenberging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van dakramen en airconditioning. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, bergkast, opstelling cv-ketel (2018) en dakkoepel. Ruime derde slaapkamer met dakkapel, ingebouwde kastruimte en airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. TUIN: De beschutte en zonnige voortuin is ideaal voor een zitje aan het einde van de dag. De besloten achtertuin (patio) biedt optimale privacy en is toegankelijk vanuit de keuken. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904, grondig gemoderniseerd in 2018 - Drie slaapkamers + extra werk-/speelkamer op de begane grond - Het platte dak is in juni 2025 vervangen - Eigen oprit (mogelijkheid met oplaadpaal) en berging - Gelegen in een rustige straat nabij het centrum - Woonoppervlakte ca. 117 m², perceelopp 150 m² - Airco aanwezig in de slaapkamers Echt een heerlijke en sfeervolle woning die absoluut bezichtigd moet worden!