Heidelaan 411406 RL BussumKom van Bieghel

KARAKTER EN COMFORT OP EEN UNIEKE PLEK IN BUSSUM Wat een sfeer! Deze charmante hoekwoning is in 2016 compleet gerenoveerd en ligt in een van de leukste straten van Bussum: de Heidelaan. Een rustige, kindvriendelijke straat vol karakter, ooit aangelegd rond 1900 om personeel van het Marjella Ziekenhuis te huisvesten. Vandaag de dag is het een fijne plek waar buren elkaar nog groeten en kinderen op straat kunnen spelen. De locatie is werkelijk top. Op een paar minuten lopen sta je op de Bussumerheide of in natuurgebied het Fransche Kamp. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs met padel- en squashbanen, tennis, een zwembad en een luxe gym liggen om de hoek. Shoppen of een terrasje pakken? Het gezellige centrum van Bussum, met zijn leuke boetiekjes, restaurants en cafés, is vlakbij. Met twee stations op fietsafstand ben je bovendien zó in Amsterdam of Utrecht. En met de auto zit je binnen een kwartier op de A1 of A27. BEGANE GROND Zodra je binnenkomt valt het op: hier is met liefde en smaak verbouwd. Mooie eiken parketvloer, strak gestucte wanden en plafonds, stijlvolle binnendeuren in houten kozijnen… Alles klopt. De hardhouten kozijnen met HR+ glas en vlak afgewerkte radiatoren dragen bij aan een rustige, gezellige sfeer. De woonkamer is ruim, licht en gezellig. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel waar je lekker lang kunt tafelen met familie of vrienden. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de afgesloten achtertuin in. Onder de trap naar de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot de kelder. Die heeft het hele jaar door een prettige, constante temperatuur – perfect voor het bewaren van je wijncollectie. KEUKEN De keuken (2016) ligt in de uitbouw aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een strak composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat, brede RVS-afzuigkap (met afvoer naar buiten), een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte. Ook hier kun je via openslaande deuren zo naar buiten – ideaal in de zomer. Het plafond loopt naadloos door vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een mooi geheel. Achterin de keuken vind je de deur naar het moderne toilet èn de interne berging, met ruimte voor je wasmachine. En ook van hieruit kun je de tuin in stappen. 1e VERDIEPING Ook boven is het afwerkingsniveau dik in orde. Mooie eiken vloeren, strak gestucte wanden en plafonds, en zwarte details op de deurklinken zorgen voor een moderne, maar warme sfeer. Je vindt hier drie slaapkamers. De kleinste (5,3 m²) ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Via een deur in deze kamer heb je toegang tot het platte dak van de keuken, al is dat nu nog niet als balkon ingericht. Ook is er een mogelijkheid om op dit platte dak een extra ruimte bij te bouwen en zo de ruimte boven verder te vergroten. De grote slaapkamer aan de achterzijde (10 m²) biedt ruimte voor een kingsize bed én een ruime kledingkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde (10,1 m²) is even groot en net zo sfeervol. Beide kamers zijn voorzien van een hoge kast. Deze kunnen eventueel worden overgenomen. BADKAMER Strak, fris en compleet: zo is de badkamer het best te omschrijven. Hier vind je een kunststof ligbad, een inloopdouche met hardglazen scherm, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met lades. De witte wandtegels lopen tot aan het plafond en ook hier is het plafond netjes gestuct. Beide waterpunten zijn voorzien van een thermostaatkraan, en een van de twee ramen kan open voor extra ventilatie. KELDER Onder de hal van de woning bevindt zich een compacte, koele kelder. Ideaal voor je wijnvoorraad of als extra opslagruimte. PARKEREN EN TUIN Parkeren kan gewoon in de straat – zonder vergunning. Via een poort aan de zijkant van het huis loop je zo je ruime achtertuin in. De tuin is helemaal omsloten en biedt daardoor lekker veel privacy. Het hekwerk is deels van hout en deels van baksteen. Je vindt er een ruim betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten en een stuk kunstgras – perfect als speelplek voor kinderen. Dankzij de ligging en het verhoogde terras achterin, heb je tot laat zon. Hier zit je op zwoele zomeravonden écht heerlijk. LOCATIE De Heidelaan ligt in een fijne, rustige buurt op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels, natuurgebieden, sportclubs – het ligt allemaal dichtbij. Station Bussum-Zuid is drie minuten fietsen, station Naarden-Bussum vijf minuten. Met de auto zit je via de Ceintuurbaan of Bredeweg binnen tien minuten op de snelweg. BIJZONDERHEDEN • Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-Vanaf-Prijs • Hoekwoning op een perceel van 150 m² eigen grond • Op loopafstand van natuur, scholen, sportclubs en het dorpscentrum • Slechts 3 min. fietsen naar station Bussum-Zuid, 5 min. naar Naarden-Bussum • Compleet gerenoveerd in 2016 • HR+ beglazing in hardhouten kozijnen • Zinkwerk en platte daken vernieuwd in 2018 • Ruime zithoek en uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin • Eiken vloeren en gestucte wanden/plafonds door de hele woning • 1e Verdieping met 3 slaapkamers + moderne badkamer • Mogelijkheid tot uitbouwen van de 1e verdieping boven de keukenuitbouw • Twee keer openslaande tuindeuren (woonkamer + keuken) • Verzorgde, zonnige tuin met groot terras en speelgedeelte • Aangebouwde stenen berging met toilet en wasruimte • Een ouderdomsclausule maakt deel uit van de koopovereenkomst • Gewenste opleveringsdatum: augustus 2025