Heuvellaan 161406 KV BussumKoedijk

Royale hoekvilla gelegen op prachtig zonnig perceel midden in het Spiegel Met trots presenteren wij u deze royale hoekvilla. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 528 m² en heeft een woonoppervlak van maar liefst 228 m². De perfecte combinatie voor een fantastische gezinswoning. De locatie aan de Heuvellaan is uniek. Met recht in het hart van de zeer gewilde wijk “het Spiegel”. De buurt is een groene en rustgevende omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Het Spiegel is één van de oudste villawijken van Nederland en is uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als je de wijk ziet, begrijp je waarom. Kenmerken en globale indeling • Ruime en lichte woning, met hoge plafonds op elke verdieping, onder architectuur gebouwd rond 1935 • De begane grond heeft een prettige indeling met woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin en een aparte kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt, maar ook ideaal is als speelkamer • Garage omgebouwd tot berging en bijkeuken met toegang tot de (wijn)kelder • Ruime woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur en toegang tot de tuin • Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon • Badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel • Separaat toilet • Op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer, deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van nog een extra slaapkamer • Rondom de villa ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin met verschillende terrassen. De voortuin biedt ruimte voor meerdere auto’s en een speelveldje • Een bouwkundig gekeurde woning voor meer zekerheid over de staat van de woning Kortom een mooie, gezellige en ruim bemeten gezinsvilla midden in het prachtige Spiegel welke het karakter behouden heeft. Nieuwsgierig? Wij nodigen u graag uit om de unieke sfeer zelf te komen ervaren. Onze specialisten, Ewoud Rehe en Berndt van der Eijk, maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Neem tijdens deze afspraak gerust uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee. Aanvaarding in overleg Voorbehoud gunning