Hildegondestraat 11402 XG BussumWaltherlaan

Welkom op de Hildegondestraat 1, een zeer sfeervolle en royale 30-er jaren twee onder een kapwoning die van binnen veel meer ruimte biedt dan dat het van buiten doet vermoeden. De woning ligt in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt, op loopafstand van winkels, het park ’t Mouwtje, speeltuinen, scholen en kinderopvang en heeft een mooie, gunstig op de zon gelegen tuin op het noord-westen. Met 4 slaapkamers en een ruime zolderetage met tweede moderne badkamer is dit een ideaal gezinshuis. Indeling: Begane grond: · Entree · Ruime hal voorzien van visgraat eikenhouten vloer · Toilet met fontein · Bijkeuken/berging met vliering, wasmachine/drogeraansluiting, cv-opstelling, verwarming en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin · Gezellige, lichte woonkeuken voorzien van tegelvloer van Italiaanse tegels, met veel berging en diverse inbouwapparatuur en en-suite deuren naar de woonkamer · Ruime woonkamer voorzien van uitbouw, met visgraat eikenhouten vloer, vaste kasten, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de achtertuin 1e Verdieping: · Overloop met lichtinval van grote ramen · Moderne badkamer met vloerverwarming, hangend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel · 1e grote slaapkamer voorzijde met vaste kasten en dakkapel · 2e grote slaapkamer achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar ruim dakterras · 3e kleinere slaapkamer voorzijde 2e Verdieping: · In 2019/2020 onder architectuur volledig gerenoveerd · 4e zeer grote en lichte slaapkamer met dakkapel over de hele breedte, twee dakramen, veel vaste, op maat gemaakte kasten, houten spant sfeervol in het zicht, airconditioning · 2e moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel Tuin · In 2017 onder tuinarchitect aangelegde zonnige achtertuin op het noord-westen, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en met toegang via de zijkant naar de bijkeuken/berging · Achtertuin is door leibomen en appelboom heerlijk beschut in de lente en zomer · Fijne voortuin Bijzonderheden: · Karakteristieke kenmerken zijn behouden · Hardhouten deuren en ramen · Spouwmuurisolatie, dakisolatie en 10 zonnepanelen · In 2024 gehele woning voorzien van HR++ glas · Energielabel C · Dakterras van 8m² · In 2019/2020 gehele tweede verdieping verbouwd · In 2017 achtertuin en voortuin opnieuw aangelegd De Godelindebuurt is enorm populair onder gezinnen. Dit is te danken aan de gunstige ligging, de kindvriendelijkheid en de geliefde jaren ’30 woningen waar de buurt rijk aan is. Brede stoepen, rustige straten, aanwezige sociale controle en natuurlijk de enorme kinderrijke omgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, denk hierbij aan scholen, natuur, speeltuinen, trein- en busstations, supermarkten en het winkelcentrum van Bussum. Alles is op loop- of fietsafstand. Je bent van harte welkom om de charme van dit huis zelf te komen ervaren! Woonoppervlakte: 155m² Perceeloppervlakte: 210m² Inhoud: 540 m³ Vraagprijs: € 889.000,- k.k.