Hildegondestraat 291402 XG BussumWaltherlaan

Moderne helft van een dubbel met een woonoppervlak van 155m² op een perceel van 327m², gelegen in een gezellige straat in de kindvriendelijke Godelindebuurt. De woning heeft de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en een fantastische ruime 17 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin. "Na ruim zes jaar met veel plezier in de Hildegondestraat te hebben gewoond, is het voor ons gezin tijd voor een nieuwe stap. Dat was geen gemakkelijke beslissing, want wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Het huis ademt warmte en sfeer en dat voel je meteen als je binnenkomt. We hebben 's zomers met het gezin uren in de zonnige tuin doorgebracht, door de gunstige ligging is er altijd een plekje in de zon te vinden. In de winter genieten we bij één van de twee sfeervolle inzethaarden. In de serre hebben we boeken gelezen, heerlijk met de zon op ons gezicht en uitkijk op de tuin. Onze kinderen hebben veel in de straat gespeeld. De straat is geen doorgaande weg, waardoor er nauwelijks verkeer is. Ook het nabijgelegen zandspeeltuintje is favoriet waar alle buurtkinderen samenkomen. Kortom, een hele fijne woonplek; wij nodigen u van harte uit om te komen bezichtigen". Begane grond: • entree, tochtportaal, hal, toilet met fonteintje, moderne groepenkast en toegang tot de grote bergruimte/bijkeuken • ruime bergruimte/bijkeuken, ideaal als berging maar tevens geschikt voor een extra werkruimte • grote sfeervolle kamer-en-suite met massief houten vloer en twee hout gestookte open haarden • moderne open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, quooker, close-in-boiler en veel kastruimte • door de open verbinding met de eetkamer is een gezellig leefgedeelte gecreëerd • vanuit de eetkamer toegang tot een grote glazen serre met schuifpui naar de achtertuin, extra isolerende beglazing en een automatisch zonweringssysteem • de achtertuin is tevens te bereiken via de keuken 1ste verdieping: • overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer en de kinderkamer aan de voorzijde en een ruime 3e slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde, de badkamer en de trap naar zolder • moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wc 2e verdieping: • voorzolder/overloop met cv-ruimte en aansluiting voor wasmachine en wasdroger en vaste wastafel • ruime 4e slaapkamer met veel ramen, waaronder het karakteristieke ronde raam in de zijgevel • 5e kleine kamer nu in gebruik als werkkamer Vliering: • vanaf de overloop is middels een vlizotrap een ruime bergvliering bereikbaar. Omgeving: De woning ligt in de zeer gewilde Godelindebuurt nabij (basis)scholen, diverse kinderdagverblijven, winkels, sportfaciliteiten, het Goois Natuurreservaat "De Bussummerheide" en Landgoed "De Beek" en het park 't Mouwtje. De omgeving en buurt staan bekend om de kind vriendelijkheid, het vele groen en de karakteristieke jaren twintig en dertig woningen. Ook de snelwegen A1 en A27 en de stations Bussum Zuid en Naarden-Bussum zijn zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 155m² • Perceeloppervlak 327m² • Energielabel B • Vijf (slaap)kamers • Grote serre met isolerende begalzing en automatisch zonweringssysteem • Fantastische grote achtertuin op het zuiden en voorzien van een besproeiingsinstallatie • 14 VoltaSolar zonnepanelen (2019) • Isolatie: dubbel glas, spouwmuur, dak- en vloerisolatie • Kinderrijke en kindvriendelijke buurt en straat • Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen A1 en A27, scholen, winkels etc. • Gebouwd in 1923 (architect K.P.C. de Bazel)