Hildegondestraat 61402 XH BussumWaltherlaan

Stijlvol en luxe wonen in de geliefde Godelindebuurt Een karakteristieke jaren ’20-hoekwoning met de luxe en het comfort van nu. Aan de Hildegondestraat 6 komt werkelijk alles samen: een prachtige afwerking, een royale leefruimte, een fantastische woonkeuken, drie slaapkamers én een sfeervolle zolderverdieping, een luxe badkamer en een heerlijke, diepe achtertuin waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. De woning is met veel gevoel voor stijl afgewerkt. Rustige kleuren, hoogwaardige materialen, strakke lijnen en warme houten accenten vormen samen een sfeervol geheel. De moderne keuken met groot kookeiland vormt het hart van het huis, terwijl de houtkachel, stijlvolle verlichting en fraaie stalen deuren voor extra karakter zorgen. Ook boven is de woning tot in detail verzorgd, met als absolute blikvangers de luxe badkamer en de indrukwekkende zolderverdieping met zichtbare houten balken. Daarbij is de woning verrassend duurzaam voor een huis uit deze bouwperiode: de woning beschikt over energielabel A, een warmtepomp en zonnepanelen met een totaal vermogen van 5.200 Wp. Een huis waar sfeer, luxe, ruimte en gezinsleven op een bijzonder mooie manier samenkomen. Omgeving De Hildegondestraat ligt in de geliefde Godelindebuurt, een groene, karakteristieke en bovenal kindvriendelijke woonomgeving in Bussum. Het is een rustige woonstraat waar geen doorgaand verkeer rijdt, er is daardoor nauwelijks autoverkeer. De buurt staat bekend om haar fraaie jaren ’20- en ’30-woningen, rustige straten en prettige gezinssfeer. Kinderen kunnen hier fijn buiten spelen en in de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Ook het nabijgelegen ’t Mouwtje, Landgoed De Beek en de Bussummerheide maken dit een heerlijke plek voor wie graag wandelt, hardloopt of met de kinderen de natuur in trekt. Ook het gezellige centrum van Bussum is gemakkelijk bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Bussum staat bekend om het lokale karakter van haar winkelgebied en de gezellige straten rondom onder andere de Nassaustraat, Brinklaan en Kapelstraat. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Zowel station Bussum Zuid als station Naarden-Bussum zijn goed bereikbaar en via de A1 en A27 rijd je eenvoudig richting Amsterdam, Utrecht, Hilversum en de rest van het Gooi. Kortom: een fijne gezinsbuurt waar rust en groen worden gecombineerd met scholen, sport, natuur én het gezellige centrum van Bussum binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met trapopgang naar de verdieping en een separaat toilet. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Hier valt direct op hoe mooi oud en nieuw met elkaar zijn gecombineerd. De rustige kleurstelling, lichte pvc vloer en strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle houtkachel voor warmte en karakter zorgt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De verbinding met de tuin en de open keuken maakt dit tot een heerlijke leefverdieping waar koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. De woonkeuken is een echte eyecatcher. De strak vormgegeven, greeploze keuken is uitgevoerd in een rustige, luxe kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. Het grote kookeiland met zitgelegenheid vormt het middelpunt en maakt dit een fantastische plek om te koken, ontbijten of met vrienden te borrelen. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, een klimaatkast en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er een mooie verbinding met de gezellige achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een verrassend royale en multifunctionele ruimte, die bijzonder fraai en stijlvol is afgewerkt. De grote vloertegels, lichte wanden, zichtbare houten details en de stalen binnendeur sluiten mooi aan bij de stijl van de rest van de woning. Momenteel is de ruimte ingericht als combinatie van garderobe, wasruimte, berging en fietsenstalling, met veel maatwerkopbergruimte en slimme wandbeugels voor de fietsen. Dankzij de dubbele deuren naar buiten is deze ruimte bovendien heel prettig in dagelijks gebruik. Ideaal voor een gezin: jassen, schoenen, sportspullen, kinderwagens en fietsen kunnen hier eenvoudig een plek krijgen zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Door het royale formaat zijn daarnaast verschillende andere invullingen denkbaar, bijvoorbeeld als bijkeuken, hobbyruimte of extra speelruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. Twee grote kamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een van deze grote slaapkamers heeft ook ruim inbouwkastruimte. De kleinere slaapkamer is momenteel ingericht als knusse kinderkamer. Deze slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een eigen balkon. De badkamer sluit naadloos aan bij het luxe afwerkingsniveau van de rest van de woning. De ruimte is uitgevoerd in warme natuursteentinten en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een brede dubbele wastafel met meubel. De glazen douchewand, strakke kranen en rustige materiaalkeuze geven de badkamer de uitstraling van een luxe hotel. Tweede verdieping En dan de zolderverdieping: een verrassend royale en sfeervolle ruimte die direct indruk maakt. De hoge nok, grote dakramen en prachtige zichtbare houten spanten geven deze verdieping enorm veel karakter. De ruimte is momenteel ingericht als combinatie van slaap- en werkruimte, maar leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden. Denk aan een royale master bedroom, thuiswerkplek, speelkamer of gastenverblijf. Op de zolder is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren, het daarvoor benodigde leidingwerk is al aanwezig. Dankzij de vele ramen komt er volop daglicht binnen en onder de schuine dakvlakken is bovendien veel bergruimte aanwezig. Een bijzonder fijne verdieping die de woning echt compleet maakt. Buitenruimte Ook buiten stelt deze woning absoluut niet teleur. De diepe en beschutte achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van het huis en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Direct achter de woning is ruimte voor een fijn terras en verderop in de tuin bevindt zich nog een royale zitplek. De groene hagen rondom zorgen voor een beschutte uitstraling en veel privacy. Voor kinderen is er alle ruimte om te spelen; de tuin is momenteel onder andere ingericht met een speeltoestel, glijbaan en schommel. Aan de voorzijde van het huis is in de tuin een solide en slimme opbergruimte met schuifdeuren gecreëerd voor fietsen en/of kliko’s. In de achtertuin is eveneens op maat een mooi haardhouthok met tuinkast gerealiseerd. Door de combinatie van groen, speelruimte en verschillende zitplekken is dit een tuin waar jong en oud zich thuis voelen en volop kunnen genieten – van lange zomeravonden met vrienden tot ontspannen weekenden met het gezin. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning opvallend goed voorbereid. De woning heeft energielabel A, geregistreerd in juli 2026 en geldig tot juni 2036. Voor de verwarming is een warmtepomp aanwezig in combinatie met een HR-107-ketel en ook het warme water wordt mede verzorgd door de warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 5.200 Wp. Ook is op de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig. Kenmerken • Karakteristieke en uitstekend afgewerkte jaren ’20-hoekwoning; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Godelindebuurt; • Zeer hoogwaardig en stijlvol afwerkingsniveau; • Royale en lichte leefruimte; • Stijlvol verbouwde zeer ruime bijkeuken; • Sfeervolle houtkachel; • Luxe open keuken met groot kookeiland en zitgelegenheid; • Diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en kokendwaterkraan; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Eén slaapkamer met eigen balkon; • Royale multifunctionele zolderverdieping met hoge nok en zichtbare houten balken; • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet; • Diepe, groene en beschutte achtertuin met volop speelruimte; • Energielabel A; • Warmtepomp in combinatie met HR-107-ketel; • Zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 5.200 Wp; • Nabij scholen, sportvoorzieningen, natuur en het centrum van Bussum; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en de rest van het Gooi; • Oplevering in overleg; • Een overeenkomst komt tot stand zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Een huis dat je zelf moet komen ervaren. Yourhome nodigt u van harte uit om de Hildegondestraat 6 te komen bekijken en kennis te maken met de ruimte, de prachtige afwerking en de fijne sfeer van deze bijzondere gezinswoning. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.