Iepenlaan 221406 PW BussumSpiegelzicht

Karaktervolle villa in Het Spiegel Deze vrijstaande villa uit 1899 ligt aan de rand van villawijk Het Spiegel, op loopafstand van het centrum en NS-station. De woning is volledig gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke stijlkenmerken en biedt 191 m² woonoppervlak op een perceel van 300 m². Ideale ligging De rustige ligging in Het Spiegel combineert het groene karakter van een villawijk met de praktische voordelen van een centrale locatie. Centrum en station zijn te voet bereikbaar, terwijl je woont in een rustige omgeving. Authentiek karakter met modern comfort De renovatie heeft de charme van deze villa uit 1899 behouden met originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood elementen, terwijl nieuwe kozijnen en ramen voor hedendaags wooncomfort zorgen. Lichte en ruime indeling Op de begane grond vind je een royale woonkamer met aansluitende werk- of speelruimte en een grote woonkeuken met alle benodigde apparatuur. Alle kamers hebben openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De ouderslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met bad en inloopdouche. Een tweede badkamer maakt de indeling compleet. Zonnige tuin De fraai aangelegde tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning. De directe toegang vanuit alle kamers maakt de tuin een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte. Energiezuinig en duurzaam De woning heeft een A-energielabel dankzij uitstekende isolatie, HR+++ glas en een hybride verwarmingssysteem met CV-ketel en warmtepomp. Negen zonnepanelen dragen bij aan lage energiekosten. Een goed onderhouden villa die authentieke elementen combineert met moderne technieken, gelegen op een gewilde locatie in Het Spiegel.