Iepenlaan 281406 PW BussumKom van Bieghel

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. *** In een rustige laan aan de rand van ‘t Spiegel gelegen vrijstaand familiehuis met aangebouwde garage, een zeer ruime woonkamer en woonkeuken en een grote zonnige tuin met veel privacy. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 197m2 en perceeloppervlakte van 492m2. - Overige inpandige ruimte (kelder en garage) 37m2. - Zeer rustige gelegen in een laan met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. - Met veel liefde bewoond en altijd goed onderhouden. - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B: volledig geïsoleerd en mogelijk extra te verduurzamen door plaatsing van warmtepomp en zonnepanelen. - Een echt familiehuis door de gezellige woonkeuken en enorme tuingerichte woonkamer. - Mogelijkheid tot vijf slaapkamers. - Met een droge, stahoge kelder: ideaal voor wijn en opslag. - Een zeer zonnige en besloten tuin op het westen; ook in de avond zon op het terras. - Parkeren op eigen terrein of in de inpandige, geïsoleerde garage. - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging *Gelegen in de bekende wijk ‘t Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland en vlakbij de gezellige Spiegelstraat met boetieks en horeca * Diverse scholen, NS-stations en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand. * Dichtbij hockey-, voetbal- en tennisvelden en een grote sportschool en zwembad * De prachtige Bussummerheide en natuurgebied Naardermeer liggen beide op korte fietsafstand. Indeling Begane grond * Overdekte entree, lichte ruime hal, garderobekast, meterkast en toilet met fontein. * Royale woonkeuken met een gezellige eethoek aan de voorzijde. Keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur: stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. * Zeer ruime woonkamer met gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een extra lichtkoepel. De kamer is mooi verdeeld in een open eet- en zitgedeelte. * Inpandige en volledig geïsoleerde garage. 1e verdieping * Overloop met toegang tot een balkon op het zuidwesten en apart toilet. * Eerste slaapkamer aan de voorzijde, ook met toegang tot het balkon. Voorzien van vaste kastenwand en airconditioning. * Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis, beide verrassend groot. * Badkamer met jacuzzi-bad, wastafelmeubel en douche. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap. * Ruime open zolderverdieping met de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-ketel, veel bergruimte achter de knieschotten en in ingebouwde kastenwanden. * Door het plaatsen van dakkappellen is hier nog meer oppervlakte te realiseren en kunnen er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd worden. Tuin * Fraai aangelegde en gunstig gelegen tuin met veel privacy. * Groot en zonnig terras direct achter de woning, voorzien van zonnescherm. * Extra zitje verderop in de tuin en een pergola met schaduwplek aan de zijkant van het huis. * Veel leuke details: met een siervijver, vijgenboom en houten tuinhuisje. * Aan de voorzijde een oprit met plek voor een laadpaal. Kortom: een eigentijds, goed onderhouden en zeer ruim vrijstaand huis op toplocatie. Een huis waar in de basis weinig aan hoeft te gebeuren maar wel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.