Irisstraat 121402 ER BussumBloemenbuurt

Ruime en goed onderhouden karakteristieke 30-er jaren TUSSENWONING met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer), 2 badkamers, woonkamer en-suite en ruime achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Dit fantastische gezinshuis uit 1936 beschikt over originele 30-er jaren stijlkenmerken, zoals een ruime opzet, ramen met roedeverdeling, paneeldeuren, kamer-en-suite met glas-in-lood-deuren en overstekende dakgoten. Maar met het comfort van de complete renovatie uit 2008/2009 waarbij onder andere het volgende is gedaan: nieuwe kozijnen, nieuwe elektra, nieuw leidingwerk, nieuwe cv-installatie (Nefit ketel 2021), plafonds, badkamers, keuken en het gehele huis voorzien van glad stukwerk. Bouwjaar: 1936 Woonoppervlak: 139 m2 Perceeloppervlakte: 192 m2 Locatie: De woning ligt in de zeer gewilde Bloemenbuurt. Een mooie kindvriendelijke wijk met veel ruimte en goede voorzieningen. De Irisstraat is nog extra ruim opgezet met zeer brede trottoirs en diepe voortuinen. Kinderdagverblijf en basisschool zijn letterlijk om de hoek gelegen. Middelbare scholen, sportclubs, winkels, de 2 Bussumse NS-stations en natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat liggen op luttele minuten fietsafstand. Uitvalswegen, zoals de A1 richting Amsterdam, Almere en Amersfoort en de A27 richting Hilversum en Utrecht zijn vlakbij, zonder dat men daar last van heeft. Indeling: Entree, tochtportaal. Gang met garderobe, toegang tot kelder met moderne groepenkast, toilet met fonteintje, keuken en woonkamer. Royale woonkamer met originele en-suite, openslaande deuren naar de achtertuin en erker aan de voorzijde. De jaren 30 stijlelementen zijn nog volop aanwezig. Moderne halfopen Bruynzeel keuken met deur naar de achtertuin voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat (Atag 2009), vaatwasmachine, heteluchtoven, combi-oven, afzuigkap (allen Siemens 2023) en koel-vriescombinatie (Liebherr 2023). Kelder: Grote stahoge kelder van circa 18m2 met “koekoek”. Verdieping: Overloop. Grote slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer met ingebouwde kast aan de voorzijde. En 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met fraai vrij uitzicht. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Zolder: Via vaste trap naar zolder met deur onderaan de trap, dakkapel en Veluxraam. Grote zeer hoge voorzolder (mogelijke 5e slaapkamer) met toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer voorzien van groot Veluxraam. Royale badkamer met toilet, inloop douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Bergvliering: Zeer ruime bergruimte. Tuin: Ruime voortuin met trampoline. Ruime zonnige achtertuin met schuur en achterom. Bijzonderheden: - woonoppervlak 139m2 (conform NEN2580); - perceel 192m2; - energielabel C; - compleet gerenoveerd met behoud van karakter in 2008/2009; - geheel voorzien van dubbel glas (HR en HR++); - vernieuwde CV-combiketel 2021 (Nefit Trendline II HRC30 Trendline CW5); - keukenapparatuur 2023 (Siemens en Liebherr); - schilderwerk buitenzijde 2025; - super locatie; - zonnige achtertuin op zuidwesten; - vrijstaande stenen schuur; - rustige en kindvriendelijke en kinderrijke woonomgeving. Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, gelegen in een gewilde, kindvriendelijke straat, met een heerlijke tuin en alles in de buurt.