Jacobus Bellamylaan 91401 AW BussumBredius-West

Fraai uitgebouwd familiehuis op toplocatie aan rustig laantje in het Brediuskwartier. Op één van de mooiste plekken in het geliefde Brediuskwartier, nabij een grote speelweide en park Het Mouwtje, bevindt zich deze charmante midden villa uit 1925 op een perceel van 295 m2. De woning heeft een woonoppervlak van 201 m2, is 8 meter breed incl. de overdekte brandgang, is goed onderhouden echter wel gedateerd en kan naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd worden. Ligging • Op korte afstand van het NS-station Naarden-Bussum en nabij uitvalswegen (A1 en A27) • Diverse basisscholen op loopafstand, middelbare scholen op fietsafstand • Nabij een grote speelweide in een kindvriendelijke buurt • Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht Indeling: Entree, ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Royaal uitgebouwde woonkamer en suite met glas in lood deuren, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken uit circa 2000 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er bestaat een mogelijkheid om de brandgang bij de woning te betrekken. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (524 cm breed) beide met inbouwkasten en 1 heeft openslaande deuren naar balkon, 1 slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap naar riante voorzolder met dakkapel en twee slaapkamers met dakkapellen en bergvliering. Men kan hier nog 1 extra kamer creëren en een badkamer. De woning heeft een diepe zonnige achtertuin en een fraai aangelegde voortuin. De tuin biedt veel privacy en is rijk aan groen. Verder is er een schuur en een achterom langs het huis (brandgang). Bijzonderheden: • 5 slaapkamers met mogelijkheid van 6e • Pannendak circa 25 jaar geleden vervangen • Dubbel glas deels HR • Achterzijde zijn de kozijnen vervangen medio 2006 • Cv-ketel uit 2021 • Plafonds is goede staat en authentieke paneeldeuren Kortom: een sfeervolle, karakteristieke midden villa met veel potentie, op een unieke en kindvriendelijke locatie in het hart van het Brediuskwartier. Laat je verassen door de ruimte en het groene uitzicht.