Karbouwstraat 141402 VC BussumDonderstraat

KARAKTERISTIEKE EN ENERGIEZUINIGE JAREN '30 GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN GELIEFDE, KINDVRIENDELIJKE WIJK IN BUSSUM Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, comfort én duurzaamheid? Dan is deze charmante jaren '30 middenvilla in een van de populairste woonwijken van Bussum precies wat u zoekt. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden, waarbij authentieke details zijn gecombineerd met moderne verduurzaming. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een lichte serre en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij slimme investeringen zoals 9 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, goede isolatie en dubbel glas, profiteert u bovendien van bijzonder lage energielasten – zonder concessies te doen aan sfeer of comfort. IDEALE LIGGING Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl u geniet van een sociale, betrokken buurt. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels bevinden zich op loopafstand, evenals natuurgebieden zoals de Bussumerheide en het Spanderswoud. Met twee NS-stations en de A1 in de directe omgeving zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen 30 minuten bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Bussum met restaurants, winkels en terrassen ligt op slechts een paar minuten wandelen. INDELING BEGANE GROND Via de authentieke vestibule betreedt u de woning die groter aanvoelt dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. In de hal bevinden zich het moderne toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle, ruime woonkamer en suite is voorzien van originele glas-in-lood schuifdeuren, een stijlvolle houtkachel en een eikenhouten vloer. De serre aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken is een stijlvolle blikvanger, compleet met inbouwapparatuur en een prachtig handgemaakt granito aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met separaat tweede toilet. De master bedroom heeft vaste kasten en veel daglicht. Aan de achterzijde een tweede royale slaapkamer met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder- of werkkamer. De moderne, uitgebouwde badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping met overloop, een bergkast en twee volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers heeft een dakkapel, de ander is voorzien van dakramen. Ook vindt u hier een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra opbergruimte is beschikbaar op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin met praktische fietsencarport en een zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een praktische berging en een achterom. AFMETINGEN - Perceeloppervlakte: 145 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte (bergzolder): 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 2 m² - Externe bergruimte (berging): 6 m² KENMERKEN - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers - 9 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren - Volledig voorzien van dubbel glas - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood, kamer-en-suite en granito - Zonnige achtertuin op zuidwesten met berging en achterom - Gelegen in rustige, kindvriendelijke en populaire buurt Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Oplevering in overleg. Wilt u wonen in een karaktervolle, duurzame en ruime jaren ’30 woning op een toplocatie in Bussum? Neem dan vandaag nog contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging. Deze unieke kans wilt u niet missen!