K.P.C. de Bazelstraat 231402 XA BussumWaltherlaan

Bij binnenkomst word je meteen verrast door de enorme ruimte van deze -in 2025- luxe gerenoveerde, uitgebouwde en verduurzaamde 2-onder-1-kap woning; 157 m2 woonoppervlak met een ruime woon/eetkeuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur (én meer). De grote lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een fijn leefklimaat in deze ruimte en zorgt voor een mooie verbinding met de patiotuin buiten. Door de slimme indeling zijn er maar liefst 5 slaapkamers van goed formaat en 2 luxe badkamers gecreëerd. Dit alles maakt van deze woning gewoon een heel compleet huis voor een gezin met kinderen óf een heel fijn huis met veel woonruimte en voldoende plek om thuis te kunnen werken of veel logés te ontvangen. Daarbij is deze woning ook nog eens heel centraal gelegen tov vele voorzieningen en faciliteiten op loop/fietsafstand (oa centrum van Bussum en Naarden-Vesting, Huizerweg-winkelgebied, scholen, kinderopvang, winkels, horeca, sport, natuur & groen) en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Vanuit de open keuken loop je zo met je hapje en drankje de knusse patio tuin in. Deze stadstuin biedt veel privacy vanwege de ligging en je zit er in het vroege voorjaar al heerlijk beschut in de zon. Ook ’s avonds zit je hier nog heerlijk in het zonnetje, maar ook op een bankje in de voortuin is het dan goed toeven met een drankje in de avondzon. Indeling: Begane grond: Entree, gang, modern toilet met fonteintje, trapkast, royale living voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer, vloerverwarming en airconditioning (warmen en koelen). Luxe open keuken met groot kookeiland en bar-gedeelte (Bora inductie met geïntegreerde afzuiging), wijnklimaatkast, cooker, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie en een prachtig composiet werkblad. Openslaande deuren naar de sfeervolle en zonnige patiotuin. Ruime lichte woonkamer. 1e verdieping: Overloop, luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. Drie slaapkamers alle voorzien van eigen airconditioning, individueel bedienbaar. 2e verdieping: Overloop, separaat 3e toilet met fonteintje, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met 2 dakramen. Vliering Via een houten vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Buitenomgeving De voortuin ligt op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de voortuin grenst de eigen oprit -met voorbereiding oplaadpunt elektrische auto- en een berging, geschikt voor o.a. fietsen, tuingereedschap en tevens achterom. Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Godelindebuurt. Om de hoek ligt de Huizerweg met de bakker, slager en diverse andere speciaalzaken. Een goede basisschool ligt op loopafstand en meerdere basisscholen en middelbare scholen (inclusief internationale scholen Hilversum en Almere) zijn in de nabije omgeving. De oprit naar de A1 ligt eveneens om de hoek, evenals diverse natuur; water, bos en hei. Met de trein ben je binnen 30 minuten in Utrecht of Amsterdam en met slechts een paar minuten extra ook op Schiphol. Bijzonderheden: - In 2025 luxe gerenoveerd en verduurzaamd + uitgebouwd - 5 goede slaapkamers en 2 luxe badkamers - Aantrekkelijke en zeer ruime woon/eetkeuken-woonkamer - Luxe keuken met ruim kookeiland en zeer compleet pakket inbouwapparatuur - Woonoppervlak van 157 m2 - Gezellig besloten zitplekje in de voortuin op het westen met avondzon en patio stadstuin op het zuiden/zuidwesten - Eigen oprit (met voorbereiding voor aansluiting elektrische auto) - Energielabel A, en van het gas af - Geheel geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie dd 2025 - Elektra geheel vernieuwd in 2025 - Vloerverwarming BG + airco (warmen/koelen) in alle (slaap)kamers en WTW-installatie. - Mooi formaat perceel van 179 m2 met achterom Deze woning is instapklaar en kan direct betrokken worden. Bel of mail voor een bezichtigingsafspraak, 0617-084858 /035-6944500; wij laten deze fraaie woning graag zien!