K.P.C. de Bazelstraat 311402 XA BussumWaltherlaan

Charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1928 met authentieke stijlkenmerken gelegen in de gewilde woonwijk Godelindekwartier in Bussum. In de rustige en kindvriendelijke K.P.C. de Bazelstraat gelegen karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1928. Met authentieke stijlkenmerken en veel leefruimte is dit een ideale familiewoning. De volgende authentieke stijlkenmerken zijn in goede staat aanwezig: - en-suitedeuren in de woonkamer voorzien van glas-in-loodramen; - Fraaie erker in de woonkamer; - Gekleurde glas-in-loodramen op diverse plaatsen in de woning welke recent zijn uitgevoerd in dubbel glas; - Originele indeling met maar liefst 5 slaapkamers! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en er zijn diverse isolerende maatregelen toegepast waardoor de woning volledig is geïsoleerd! Indeling Entree met karakteristieke voordeur met charmante, houten authentieke overkapping, via een tochtportaal naar de L-vormige hal met toilet met fontein en glas-in-loodraam. Praktische kelder met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.   Lichte woon- en eet kamer welke zijn voorzien van originele en-suite deuren met glas-in-lood en vaste kasten. In de woonkamer bevindt zich een houtgestookte open haard. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de achtertuin.   Ruime, dichte keuken in semi-U-opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur en een kokend-waterkraan "Quooker". In de keuken bevindt zich de authentieke ingebouwde servieskast wat een charmant gevoel geeft. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de keuken. Ook vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met originele goed onderhouden dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met via de openslaande deuren een fraaie doorkijk door tegenovergelegen straat "Voormeulenweg". Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet in zwart/witte kleurstelling.   Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel. Vanuit de overloop is een aparte kamer/berging voor de C.V.-ketel. Vliering De overloop op de tweede verdieping beschikt over een vlizotrap die toegang geeft tot een vliering van 1,37 meter hoogte. Daar bevindt zich een klein dakraam. Buitenruimte Fijne achtertuin met veel privacy, borders, bloembakken en een terras. Stenen berging met elektra met een naastgelegen extra aangebouwde houten berging. Via de zijkant van de woning zijn de zij- en de voortuin bereikbaar die fraai zijn aangelegd en over zowel beplanting als terrassen beschikken. In de voortuin is een onopvallende parkeerplaats gerealiseerd op eigen terrein.   Bijzonderheden: - zeer goed onderhouden eengezinswoning; - authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood en kamer-en-suite in zeer goede staat aanwezig; - Maar liefst 5 slaapkamers; - mogelijkheid voor het realiseren van een laadpaal op eigen terrein t.b.v. een elektrische auto; - Volledig geïsoleerd; - Moderne meterkast; - Totaal 9 zonnepanelen (eigendom); - energielabel C en lage energiekosten! - Bouwjaar 1928; - CV-ketel Remeha Calente 40C uit 2021 (eigendom) - Woonoppervlakte circa 147 m²; - Overige inpandige ruimte (kelder) circa 4,7 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree en 2 balkons): samen circa 10 m²; - Externe bergruimte (2 bergingen): samen circa 10 m² - Inhoud woning circa 580 m³; - Perceelgrootte 247 m² (eigen grond); - Oplevering in overleg. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze karakteristieke woning kunt u contact opnemen met ons kantoor.   U bent van harte welkom!