Kromme Englaan 4-A1404 BX BussumRaadhuisplein

Karakteristiek wonen in het historische hart van Bussum, met ruimte, groen en comfort Gelegen in het historische deel van Bussum — waar de woningen dateren uit eind 19e eeuw — bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1896. De omgeving ademt historie en groen, met statige villa’s en volwassen beplanting die het straatbeeld bepalen. Tegelijkertijd ligt het centrum met al zijn voorzieningen op korte afstand, en geeft de ligging met slechts aan één zijde een aangrenzende tuin de woning een opvallend vrij en rustig karakter. Buurt De woning ligt aan de rand van het centrum van Bussum, in een autoluw laantje met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een prettige, groene woonomgeving met een dorps karakter, waar rust en levendigheid goed in balans zijn. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een filmhuis en sportfaciliteiten. Station Naarden-Bussum ligt op circa 2 minuten lopen, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht (circa 20 minuten). Vanuit de woning is er zicht op de karakteristieke villa’s aan de Generaal de la Reijlaan, wat bijdraagt aan de bijzondere sfeer van de omgeving. Woning Deze woning uit 1894 heeft haar karakteristieke elementen behouden, waaronder een glas-in-loodraam, originele deuren en hoge plafonds van ruim 3 meter, die recent zijn hersteld. Dit zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. De begane grond is nog geen jaar geleden volledig gerenoveerd en aangepast aan de woonwensen van nu. De leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een heetwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, stoomoven, combi-oven en een ruime koel-vriescombinatie. Het dak van de keuken is volledig vernieuwd en een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; radiatoren zijn hier niet aanwezig. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met dubbel glas. Aan de voorzijde bevindt zich een recent opnieuw aangelegde zonnige voortuin op het zuiden — een heerlijke plek om van de zon te genieten. De achtertuin is een sfeervolle stadstuin met terras en berging, ideaal voor lange zomeravonden. Indeling De entree bestaat uit een ruime hal met garderobe, met toegang tot de trap naar boven en de leefruimtes. De leefkeuken en woonkamer staan in verbinding met elkaar en vormen samen een lichte en open leefomgeving, met uitzicht op het omliggende groen en de villa’s in de buurt. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder van circa 10 m². Achter de keuken bevindt zich het sanitair. Vanuit de keuken leiden twee deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld, waarbij de ruimtes met elkaar in verbinding staan en er geen traditionele gang aanwezig is. Hierdoor ontstaat een logische looproute door de verschillende kamers en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte master bedroom, voorzien van twee inbouwkasten en authentieke nissen met ramen. De en-suite badkamer beschikt over een ligbad, douche en een ruim meubel met veel opbergruimte en is voorzien van airconditioning. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een tweede slaapkamer. Via deze kamer is een derde kamer bereikbaar, wat de indeling geschikt maakt voor bijvoorbeeld een gezin met een jong kind of voor het combineren van wonen en werken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een vide met zolder, die gebruikt kan worden als logeerplek en bergruimte. Dankzij twee grote dakramen is dit een aangename, lichte ruimte. Een sfeervolle en goed onderhouden woning op een bijzondere locatie in Bussum, waar karakter en hedendaags comfort samenkomen.