Kruislaan 231401 TX BussumVerbindingslaan

Op korte afstand van het centrum van Bussum, op een perceel van 72 m² eigen grond, ligt deze nette tussenwoning met een woonoppervlakte van 94 m², twee slaap-/werkkamers en een verzorgde patio op het noordwesten met een kleine houten fietsenberging en achterom. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van onder andere winkelstraat de Huizerweg en het centrum van Bussum, met voorzieningen zoals een treinstation, busstation, weekmarkt, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bussum ligt bovendien centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige plaatsen in het Gooi. Parkeren in de omgeving is mogelijk met een parkeervergunning. Op Funda kunt u rechts de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast vindt u er 360°-foto’s, een video en schematische digitale plattegronden. Indeling begane grond; Entree, kleine hal met meterkast, schoenenkast en trapopgang naar de verdieping. Woon-/eetkamer met luik naar de sta hoge kelder met opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer toegang tot een kleine hal met garderobe en badkamer (2018), voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet en wastafel. Moderne keuken (2018) in hoekopstelling, uitgerust met een combimagnetron/-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend een bijkeuken met deur naar de patio. Indeling eerste verdieping; Overloop met stookkast voorzien van cv-ketel en vlizotrap naar de bergvliering. Twee slaapkamers van verschillende afmetingen, beide voorzien van een dakkapel. Tweede badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Aanvullende informatie/bijzonderheden; Deze woning uit circa 1912 verkeert in goede staat van onderhoud en afwerking, heeft energielabel D en is grotendeels voorzien van HR-dubbel glas. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel (Intergas, 2018). De warm water voorziening in de keuken wordt verzorgd door een 10 liter close-in boiler. De elektrische installatie (nieuwe groepenkast) bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Oplevering in overleg. De oppervlakte van deze woning is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 94 m² en een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van 8,4 m² (kelder).