Lammert Majoorlaan 341401 RN BussumVondellaan

Bent u op zoek naar een grote woning, of twee prachtige twee-onder-één kap woningen uit 1915 met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 290m2, dan moet u Lammert Majoorlaan 34 en 36 in Bussum komen bezichtigen! De Lammert Majoorlaan is een zeer geliefde eenrichtingsstraat (enkel bestemmingsverkeer), nabij het centrum van Bussum. De vrijstaande woning ligt in het “Vondelkwartier“ , is karakteristiek, is sfeervol, is een royale twee-onder-één kap (bouwjaar 1915) met voor- en besloten achtertuin met berging. Deze heerlijke gezinswoning verkeert in goede staat van onderhoud en is daarmee instap klaar. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Indeling: BEGANE GROND Zeer ruime hal met o.a. de meterkast, de gasten wc en aan de linkerzijde toegang tot studeer-, tweede woonkamer of te gebruiken als praktijkruimte, met openslaande deuren naar de zonnige zij- en achtertuin. De deur aan de rechterzijde geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde een groot zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een 8 persoons eettafel, overlopend in de halfopen keuken in L-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang naar zij- en zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting, Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, met toegang tot de zonnige tuin. De slaapkamer is perfect te gebruiken als studeerkamer of ruimte voor uw praktijk, aangezien er een eigen badkamer, met wc/wastafel/douche, aanwezig is. Zonnige en besloten achtertuin, welke ook via beide zijdes van de woning te bereiken is. EERSTE VERDIEPING Via de ruime trap in de hal bereikt u het trapportaal van de eerste verdieping. Via het trapportaal heeft u toegang tot de drie ZEER ruime slaapkamers, de familie badkamer, de trap naar de tweede verdieping en toegang tot het grote dakterras van 39m2. De eerste slaapkamer (18m2) is aan de achterzijde gelegen en vanaf hier kijkt u in de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer (15m2) heeft een prachtige schouw voor een aan te leggen openhaard. De derde slaapkamer (18m2) heeft toegang tot de familie badkamer. De familie badkamer (15m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met tweewastafels, wc en veel natuurlijke lichtinval. Met de trap bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Doordat aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst van 8 meter breed is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte die ter beschikking was en is er veel lichtinval. Zodoende treft u op deze verdieping twee ruim bemeten slaapkamers en een derde badkamer aan. Door de derde badkamer en de grootte van de slaapkamers is deze verdieping perfect als u een au-pair heeft/overweegt te nemen of veel vrienden/familie te logeren heeft of voor uw tienerkinderen of..... Op deze verdieping heeft u erg veel bergruimte, doordat er kasten aan weerszijde gemaakt zijn en er daardoor perfect gebruik gemaakt is van het schuine dak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wc. Beide slaapkamers hebben een stahoogte van bijna 3 meter. ZONNIGE TUIN AAN DE ACHTERZIJDE De tuin aan de achterzijde bereikt u via beide zijdes van de woning en vanuit de woning heeft u toegang via de tweede woonkamer, de keuken en de kamer aan de achterzijde. De tuin is groot en zonnig (Z/W) en in de tuin bevindt zich een groot tuin. De tuin leent zich perfect voor vele barbecues, andere feestelijke gelegenheden of het aanleggen van een jacuzzi. TUIN AAN DE VOORZIJDE Momenteel is de tuin aan de voorzijde geheel betegeld en biedt ruimte aan zeker drie auto's. De tuin is echter groot genoeg om het zo in te delen dat u de woning een nog statigere aanzicht geeft dan dat het nu al heeft. BIJZONDERHEDEN * Zeer ruime vrijstaande woning van 290m2 (NEN2580 meetrapport) * Twee gezellige woonkamers * Slaapkamer met badkamer op de begane grond * Levensloop bestendig * Geschikt voor dubbele bewoning * Vijf grote slaapkamers * Familie badkamer op de eerste verdieping * Derde badkamer op de tweede verdieping * Door de gehele woning ligt een PVC vloer in visgraat gelegd * De woning is voorzien van vloerverwarming * Zonnige achtertuin met berging * Energielabel D * Geschikt voor praktijk aan huis * Toch liever twee woningen: wij laten het u graag zien PERFECT gelegen: De Lammert Majoorlaan is een rustige eenrichtingslaan met woningen uit diverse bouwjaren, zeer centraal gelegen t.o.v. NS Station, winkels, scholen en uitvalswegen. Een leuke en geliefde kindvriendelijke buurt! MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.