Lange Heul 911403 NG BussumWester Eng

In een rustige woonomgeving in Bussum-Zuid ligt deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 1958. Een heerlijke starters- of gezinswoning met uitzicht op het groene Vijverpark, elke dag genieten van ruimte en rust, direct voor de deur. De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin. Schuurtje en handige achterom via een pleintje. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, eenvoudige keuken en maar liefst vier slaap-/werkkamers. Ideaal voor thuiswerkers, (startende) gezinnen, of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logés. De badkamer is functioneel en verzorgd. Met een woonoppervlakte van 81 m² en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. De combinatie van groen uitzicht, een prettige indeling en een fijne ligging op loopafstand van station Bussum-Zuid maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: - voortuin - entree met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet en handige trapkast - lichte woon-/eetkamer met een deur naar de tuin aan de achterzijde - eenvoudige dichte keuken met eveneens een deur naar de achtertuin - losse keukenapparatuur: 4-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, aansluiting (vaat)wasmachine - deur naar de fijne, ruim 8 meter diepe achtertuin op het oosten - de schuur bevindt zich op het terrein achter de tuinen 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 3 in grootte variërende slaap/-werkkamers - de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel - de kamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast - eenvoudige badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel 2e verdieping: - vaste trap naar de in 2024 gerenoveerde en geïsoleerde zolderverdieping - de ontstane kamer telt niet mee in de woonoppervlakte vanwege de nokhoogte van 1,87 meter, maar is wel een welkome toevoeging aan de woning - de zolderkamer is in gebruik als logeerkamer met dakraam - op de overloop met dakraam is een aansluiting voor de wasmachine, hangt de cv-ketel en zit een wastafel ? Omgeving: - in een plezierige woonwijk op nog geen 100 meter van het fraaie Vijverpark - 2 grote supermarkten op resp. 2 en 5 minuten lopen - korte afstand naar het centrum van Bussum met een keur aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden - voor culturele ontspanning o.a. een actief Filmhuis, theater ’t Spant en de bibliotheek - natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes sportvoorzieningen en scholen, alles in de buurt - 5 minuten lopen (2 minuten fietsen) naar NS-station Bussum Zuid met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Utrecht Aanvullende informatie: - bouwjaar 1958 - de zolder is in 2024 verbouwd, vaste trap aangelegd en geïsoleerd - het algemeen onderhoud is goed - het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd - de volgende eigenaar zal mogelijk enige moderniseringen willen doorvoeren, maar dat maakt een huis ook ‘eigen’ - ATAG cv-combiketel uit 2018 - dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie - energielabel B - woonoppervlakte 80,6 m2, bruto inhoud 320 m3 (volgens meetinstructie NVM) - zolder (overige inpandige ruimte) telt voor 7,5 m2, dit zit niet in de 80,6 m2 - schuur 7,2 m2 - perceeloppervlakte 132 m2 en van de schuur 11 m2 Verkoopster vertelt: “Ik heb hier met plezier gewoond. De mix van jong en oud, gezinnen en alleenstaanden, maakt de straat aantrekkelijk voor iedere huishoudsamenstelling. Mijn bijna dagelijkse korte wandeling door het Vijverpark naar het station ga ik zeker missen, net als de heide waar je zo naartoe wandelt. ” Kortom: een complete woning op een groene locatie met vrij uitzicht, een buitenkans voor bijvoorbeeld starters die nét even meer zoeken dan een appartement. Misschien jouw eerste eigen huis met vrij uitzicht in Bussum-Zuid! Kom kijken en laat je verrassen. N.B. i.v.m. de afhandeling van de vervallen erfpacht heeft de koper keuze uit 3 notariskantoren, nadere informatie bij bezichtiging.