Lijsterlaan 581403 BB BussumOoster Eng-Noord

Sfeervol en comfortabel wonen op een fijne locatie in Bussum-Zuid! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Bussum-Zuid ligt deze verrassend ruime en lichte tussenwoning met een prettige indeling, drie slaapkamers, een balkon en een vrijstaande berging. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak in te richten. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² beschikt deze woning over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle eetkamer, een separate keuken en drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. De warme parketvloer, de prettige lichtinval en de groene omgeving geven de woning een aangename en huiselijke uitstraling. Een heerlijke plek om thuis te komen! Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Bussum-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum aan de Koekoeklaan biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers ligt de prachtige Bussummerheide op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht. Station Bussum-Zuid is eenvoudig per fiets te bereiken en dankzij de gunstige ligging nabij de A1 zijn ook Amsterdam, Utrecht en de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en geniet je van een prettig uitzicht op de groene omgeving. De warme parketvloer en lichte afwerking zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De eetkamer, met zicht op het groen, vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Voor wie graag een open woonkeuken wenst, biedt de huidige indeling mogelijkheden om de keuken bij de leefruimte te betrekken, mits constructief mogelijk. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische, afzonderlijke wasruimte. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een fijne kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruime vaste kastenwand. Vanuit deze ruimte is het balkon van circa 3,9 m² bereikbaar. Buitenruimte Ook buiten biedt deze woning een fijne plek om van het dagelijks leven te genieten. Aan de voorzijde zorgt de groene beplanting voor een prettige uitstraling en beschutting. De achtertuin biedt mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren, geheel naar eigen smaak en wensen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging van 6,6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden • Tussenwoning uit 1961; • Woonoppervlakte 101 m²; • Inhoud 345 m³; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Sfeervolle eetkamer en warme parketvloer; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Separate keuken met toegang tot de tuin; • Praktische wasruimte met vaste kastenwand; • Balkon van 3,9 m²; • Vrijstaande berging van 6,6 m²; • Energielabel C; • Rustige en groene woonomgeving in Bussum-Zuid; • Diverse voorzieningen en de Bussummerheide op korte afstand; • Mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren; • Meetrapport conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.