Mecklenburglaan 121404 BH BussumPrins Hendrikkwartier

OPEN HUIS OP ZATERDAG 29 MAART VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak UNIEKE ROYALE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA (1908) MET TUINVERANDA, STENEN GARAGE, EIGEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S EN ZONNIGE TUIN ‘In de achtertuin van Amsterdam’ staat deze uitzonderlijk grote en lichte helft van een dubbele villa (277 m2) met stenen garage en eigen oprit voor 3 auto’s. Dit sfeervolle familiehuis is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk éénrichtingslaantje in het geliefde Prins Hendrikkwartier, op 3 minuten loopafstand van NS-station Naarden-Bussum. Locatie Het Prins Hendrikkwartier dankt zijn populariteit aan de centrale maar toch zeer rustige ligging. Aan de ene kant 20 auto- of treinminuten van Amsterdam, loop-/fietsafstand van basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden en aan de andere kant heel rustig vanwege het éénrichtingsverkeer en prachtige statige huizen eromheen. Het huis Fantastisch groot en licht familiehuis, ontworpen door architect J.H.C. Kröner uit Amsterdam, is gebouwd begin vorige eeuw. De architect heeft zich laten inspireren door de huizen in Amsterdam. De typische stijlkenmerken uit die bouwperiode zijn nog volop terug te vinden zoals de hoge plafonds op alle woonlagen, ornamenten, prachtig houtwerk en paneeldeuren. Op zowel de begane grond als op de eerste verdieping zijn prachtig hoge raampartijen die ervoor zorgen dat het huis opvallend licht is en extra ruim aanvoelt. Bij binnenkomst word je meteen verrast door het imposante en sfeervolle trappenhuis vanwege de grootte, de hoogte en vele details. Door de huidige eigenaren is het huis in 2009 van top tot teen verbouwd waardoor het nu op de begane grond een L-vormige woonkeuken heeft met openslaande deuren naar de tuin, afsluitbare en suite deuren naar de L-vormige zitkamer met gashaard en erker met openslaande deuren naar terras. Verder is er een achteringang en bijkeuken met vaste kasten. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 grote slaapkamers (optioneel uit te breiden naar 6), 2 badkamers en separate aansluiting voor wasmachine en droger. Indeling • Overdekt entree aan de voorkant van het huis • Vestibule met originele details • Uitzonderlijk grote en hoge hal met trappenhuis en toegang naar toilet en kelder • Toilet met fonteintje • Moderne, hoge en lichte woonkeuken met kookeiland, diverse moderne inbouwapparatuur, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en toegang naar bijkeuken • En suite hoge en royale L-vormige zitkamer met openhaard (gasgestookt), erker en openslaande deuren naar terras aan de voorkant van het huis • Bijkeuken met drie separate vaste kasten en achterdeur • Middels goede trap toegang naar de droge kelder van 15m2 met stahoogte • Vaste brede trap naar eerste verdieping Eerste verdieping • Ruime overloop met vaste (linnen)kast en vide • Masterbedroom met walk-in-closet, toegang badkamer en balkon aan de achterkant van het huis • 2e royale slaapkamer/werkkamer (voorheen twee slaapkamers) met ruime ingebouwde kasten en toegang naar balkon aan voorzijde en loggia • Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Ruime overloop met 2 vaste kasten, waarvan een met wasmachine- en drogeraansluiting en nog een ruime inbouw ladekast • 3e royale slaapkamer met schouw • 4e royale slaapkamer • 5e royale slaapkamer met twee dakkapellen en wastafel • Tweede badkamer met douche, 2 wastafels en toilet Bijzonderheden • Uitzonderlijk royale en karakteristieke familievilla met 5 (mogelijkheid voor 6) grote slaapkamers en 2 grote badkamers • Het huis is opvallend licht vanwege de hoge plafonds op alle verdiepingen, vele hoge raampartijen en ideale ligging op de zon • Vol met prachtige authentieke details zoals ornamenten in plafonds, 5 originele schouwen, prachtig houtsnijwerk en paneeldeuren door het hele huis • Royale, moderne en lichte woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin • Energielabel C • Zonnepanelen op het dak (2025) • Grote tuinveranda • Loopafstand van NS-station Naarden-Bussum • Zeer rustige buurt en laantje vanwege éénrichtingsverkeer • Vrijstaande stenen garage en eigen oprit voor meerdere auto’s • Droge kelder van 15m2 met stahoogte • Er worden diverse (familie)activiteiten georganiseerd in de buurt, waar je vrijblijvend aan kunt deelnemen. Zoals een jaarlijkse buurtbarbecue, Koningsdag met familieprogramma, buitenspeeldag voor kinderen, running diner, theater in de kamer en Sinterklaasviering. Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 277 m² • Kelder 16 m² • Balkon voorzijde 6 m² • Balkon achterzijde 9 m² • Houten tuinveranda 28 m² • Garage 14 m² • Bruto inhoud 1210 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie F nummer 550 • Totale perceeloppervlakte 485 m²