Meentweg 351406 KC BussumSpiegelzicht

*** U bent van harte welkom op ons Open Huis aanstaande vrijdag 6 november tussen 15.00 en 16.30 uur *** Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met groot bijgebouw (82 m²) Aan de rand van de villawijk ’t Spiegel staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1902. Wat deze woning bijzonder maakt, is het grote bijgebouw van maar liefst 82 m², verdeeld over meerdere niveaus. Een interessante combinatie voor wie naast woonruimte ook behoefte heeft aan een werkplaats, kantoor, hobbyruimte of extra bergruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Ook het bijgebouw biedt kansen om de beschikbare ruimte anders in te delen of eventueel gedeeltelijk bij de woning te betrekken, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen. De ligging is prettig, in een rustige eenrichtingsstraat op loopafstand van het centrum van Bussum en de gezellige Spiegelstraat met haar verschillende winkels. Ook NS-station Naarden-Bussum, scholen, sportvoorzieningen, het zwembad en diverse natuurgebieden liggen dichtbij. Indeling Entree, hal met trapkast en toilet. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woon- en eetkamer heeft een karakteristieke ensuite. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte voor een geheel nieuwe inrichting. Aansluitend bevindt zich een hal/bijkeuken met toegang tot de zijtuin. Eerste verdieping Via de trap met bordes naar de overloop, drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een doucheruimte. Via een losse trap is de bergvliering bereikbaar. Bijgebouw Het grote bijgebouw is een belangrijk onderdeel van deze woning. Met een totale oppervlakte van circa 82 m², verdeeld over een garage, kelder en verdieping, is hier bijzonder veel ruimte beschikbaar. De huidige indeling leent zich voor verschillende doeleinden, zoals een werkplaats, kantoor aan huis of hobbyruimte. Ook het gedeeltelijk betrekken van deze ruimte bij de woning behoort mogelijk tot de opties, afhankelijk van de bouwkundige en planologische mogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een beschutte patiotuin. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit 1902 • Gelegen aan de rand van villawijk ’t Spiegel • Groot bijgebouw van circa 82 m² met garage, kelder en verdieping • Woonoppervlakte circa 99 m², Perceeloppervlakte 178 m² • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Pannendak circa 25 jaar geleden vervangen • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas (1998) • Kelder onder de keuken, momenteel uitsluitend van buitenaf bereikbaar • Woning dient gemoderniseerd te worden • 'As is where is'-clausule van toepassing Een karakteristieke woning voor wie mogelijkheden ziet en vooral veel waarde hecht aan de uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte.