Meulenwiekelaan 151402 TB BussumBatterijlaan

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • GEHEEL TE RENOVEREN HOEKWONING • Rustige straat • Diepe achtertuin • Bijgebouw met kelder • Geen centrale verwarming aanwezig Aan de rand van het centrum ligt deze te renoveren hoekwoning met diepe achtertuin en om de hoek de winkels aan de Huizerweg. Het gezellige centrum van Bussum, diverse scholen, sportgelegenheid, de Bussumse heide en uitvalswegen liggen op directe afstand. INDELING: Begane grond Entree, hal, meterkast, woonkamer, met kachel, uitgebouwde eenvoudige keuken met wasmachine-/drogeraansluiting, toegang tot kelder (met CV-ketel waarop alleen de radiator in de kelder op is aangesloten), 2de groepenkast ten behoeve van keuken. 1e verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en zijraam, 2de slaapkamer aan de voorzijde met kunststof ramen. Na het verkrijgen van een vergunning is het wellicht mogelijk om bovenop de keukenuitbouw 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Bergvliering: Via vlizotrap bereikbare bergvliering met dakraam. EXTERIEUR: Eenvoudig bijgebouw met kelder. Diepe vrij gelegen achtertuin met achterom. LIGGING: De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Bussum, met een keur aan leuke winkels, bars, eetgelegenheden en het Filmtheater en ook van de Bussumerheide, een heidegebied van een maar liefst 160ha. groot. Verschillende lagere en middelbare scholen en een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Station Naarden-Bussum en Station Bussum Zuid bevinden zich beide binnen 6 minuten met de fiets en met de auto zit je in 3 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte (BG & 1ste verdieping) : ca. 71 m² Overige inpandige ruimten (Kelder woonhuis) : ca. 8 m² Overig Externe Bergruimte (Bijgebouw BG & kelder). : ca. 27,5 m² Perceeloppervlakte: ca. 150 m² DE WONING DIENT GEHEEL GERENOVEERD TE WORDEN. Ouderdomsclausule, asbestclausule en As-is-where-is clausule zijn van toepassing Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- GENERAL: • CORNER HOUSE IN NEED OF RENOVATION • Quiet street • Deep backyard • Outbuilding with basement • No central heating This corner house in need of renovation is located on the edge of the center, with a deep backyard and shops on Huizerweg just around the corner. The cozy center of Bussum, various schools, sports facilities, the Bussum heath, and highways are within walking distance. LAYOUT: Ground floor Entrance hall, meter cupboard, living room with stove, extended simple kitchen with washing machine/dryer connection, access to basement (with central heating boiler to which only the radiator in the basement is connected), second fuse box for the kitchen. First floor Landing, bedroom at the rear with skylight and side window, second bedroom at the front with plastic windows. After obtaining a permit, it may be possible to add 1 or 2 extra bedrooms on top of the kitchen extension. Attic: Attic with skylight, accessible via loft ladder. EXTERIOR: Simple outbuilding with basement. Deep, secluded backyard with back entrance. LOCATION: The house is within cycling distance of the lively center of Bussum, with a variety of nice shops, bars, restaurants, and the Filmtheater, as well as the Bussumerheide, a heathland area covering no less than 160 hectares. Several primary and secondary schools and a variety of sports clubs are located nearby. Naarden-Bussum Station and Bussum Zuid Station are both within a 6-minute bike ride, and the A1 motorway is a 3-minute drive away, taking you to Amersfoort, Utrecht, Amsterdam, and Almere. SURFACES: Living area (ground floor & 1st floor): approx. 71 m² Other indoor spaces (basement of house): approx. 8 m² Other external storage space (ground floor annex & basement): approx. 27.5 m² Plot size: approx. 150 m² THE PROPERTY NEEDS TO BE COMPLETELY RENOVATED. Age clause, asbestos clause, and as-is-where-is clause apply. To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.