Nachtegaallaan 441403 CJ BussumOoster Eng-Noord

In kindvriendelijke woonwijk is deze fraaie goed onderhouden middenwoning gelegen met maar liefst 127 m² woonoppervlakte. De woning is onder meer voorzien van een lichte woon/eetkamer met fraaie openhoek keuken, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin met schuur en achterom. Locatie: De woning is gelegen in een fijne buurt (Oostereng) met vele voorzieningen op korte afstand zoals: een gezellig winkelplein met supermarkt, kinderopvang, basisscholen, sportaccommodaties, de hei met speeltuin “Heidezicht” en NS-station Bussum Zuid. De uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn dichtbij. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 127m2 Overige inpandige ruimte (kelder); ca. 10m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): va. 4m2 Externe bergruimte (berging): ca. 8m2 Perceel: 151m2 Inhoud: 455m3 Indeling Begane grond: Via de voortuin betreed je de woning in een ruime lichte hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de ruime stahoge kelder voor opslag en de CV-ketel. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de (recent geschuurde) houten vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde vind je de fraaie openhoek keuken, voorzien van het navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat. afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers en een nette badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn licht en functioneel ingedeeld, ideaal voor een gezin of thuiswerkers. Op de overloop bevindt zich een apart zwevend toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, beide met dakkapel. Dankzij de aanwezige knieschotten is er volop praktische bergruimte. De tuin De woning is gelegen op een perceel van 151m2 eigen grond. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een schuur én achterom. De tuin is gelegen op het Westen waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: * Middenwoning met verrassend veel ruimte * Lichte woon/eetkamer met openkeuken * 5 slaapkamers * Gehele woning is voorzien van dubbel glas op het raampje van de kelder en boven de voordeur na * Aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping recent vernieuwde kozijnen met HR++ glas * Zonnige achtertuin gelegen op het westen met berging en achterom * Ligging in rustige, kindvriendelijke buurt * Op loopafstand van winkels, scholen en station Bussum Zuid * Voorbehoud gunning eigenaar * Oplevering in overleg Kortom: bent u op zoek naar een eengezinswoning waar u niet teveel hoeft te klussen en welke in een kindvriendelijke omgeving is gelegen? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen!