Nieuwe 's-Gravelandseweg 171405 HK BussumSchimmellaan

“Villa Elicon” (bouwjaar 1900) is een zeldzaam mooie villa vanwege de grandeur die het zowel van buiten als van binnen uitstraalt. De villa heeft een vrijstaand koetshuis en vrijstaand bijhuis (2012) op een groot perceel van 3.762 m². Een droom die in vervulling kan gaan voor degene die houdt van licht, hoge plafonds, marmeren vloeren en ontelbare prachtige originele stijlkenmerken. • Toplocatie Prachtig gelegen in het geliefde Spiegel met basis- en middelbare scholen, centrum Bussum (winkels en terrasjes), sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum op 5 minuten loopafstand is dit een ideale locatie. Royaal en vrijstaand willen wonen met een grote tuin rondom en tóch op loopafstand van alle voorzieningen dan is dit uw kans. • Vrijstaande villa met een torentje Deze bijzonder charmante villa is rond 1900 gebouwd en de afgelopen periode in gebruik geweest als kantoorvilla. Het huidige bestemmingsplan laat zowel woon als kantoordoeleinden toe. Deze villa is eenvoudig te transformeren naar een prachtige woning. Er zijn ruim voldoende mogelijkheden om een woonkeuken en badkamer(s) toe te voegen, op de verdiepingen kunnen 6 grote (slaap)kamers worden gecreëerd. De grote voordeur en de ruime hal zijn indrukwekkend met o.a. de marmeren accenten en het karakteristieke trappenhuis met oorspronkelijke details en gekleurd glas in lood. De begane grond heeft vier prachtige vertrekken: voldoende ruimte voor een royale zitkamer, separate royale moderne woonkeuken, ruime speel-/muziekkamer en grote werkkamer. Onder het huis is gedeeltelijk een stahoge droge kelder (2.15m). • Koetshuis Dit multifunctioneel bijgebouw kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden zoals praktijk/kantoor aan huis of eventueel woonruimte voor een ouder, kind of au pair. Het koetshuis bestaat uit twee mooie ruimten en is voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen. • Vrijstaand bijhuis Dit vrijstaande bijhuis is in 2012 volledig nieuw gebouwd en kan, net zoals het koetshuis, voor allerlei doeleinden worden gebruikt zoals zelfstandige woonruimte, praktijk- of kantoorruimte. Het gebouw wordt verwarmd met een warmtepomp en is volledig geïsoleerd (energielabel A++). De begane grond bestaat uit één grote ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een entresol die bereikbaar is via een moderne trap. Onder de gehele begane grondvloer bevindt zich een souterrain met veel daglicht, een keuken, twee wc’s en wastafels. Er is eenvoudig een badkamer te realiseren. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke villa met koetshuis en vrijstaand bijhuis op een uniek groot perceel van 3.762 m² op loopafstand van het dorp, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum. • De prachtige tuin met vijver heeft een lange oprit naar de villa en bijhuis met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Alle gebouwen bevinden zich in goede staat van onderhoud. • Volgens het huidige bestemmingsplan heeft het perceel zowel kantoor- als een woonbestemming. De laatste periode is het in gebruik geweest als kantoor en na toevoegen van woonkeuken en badkamer(s) zeer geschikt als woonhuis. • Geavanceerd alarmsysteem en aangesloten op meldkamer. Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): Vrijstaande villa • Woonoppervlakte 369 m² • Kelder 33 m² • Balkon voorzijde 14 m² • Balkon zijkant 6 m² • Bruto inhoud 1.690 m³ Koetshuis • Woonoppervlakte 67 m² • Berging 1,2 m² • Bruto inhoud 320 m³ Bijhuis • Woonoppervlakte 154 m² • Bruto inhoud 602 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Bussum sectie E nummers 6276, 6277 en 6275 • Totale perceelgrootte 3.762 m²