Nieuwe 's-Gravelandseweg 59-C1406 NB BussumFransekamp

Verhuisdozen uitpakken en dezelfde dag is dit juweeltje uw nieuwe thuis! Op een unieke locatie, aan de rand van de geliefde villawijk ‘Het Spiegel’, staat deze romantische rietgedekte villa (2014) met vrijstaand bijgebouw, tuinveranda en eigen lange oprit aan de heide met vrij uitzicht. In 2014 is het huis compleet nieuw gebouwd en vergroot naar ontwerp van het oorspronkelijke zomerhuis uit 1926. Zo is de villa volledig geïsoleerd, op de begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, alle ramen hebben dubbel HR ++ glas, moderne installaties en een rieten geschroefde kap (energielabel B). Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met trappenhuis, garderobe, moderne meterkast, toilet, toegang naar de separate wasruimte en woon/-eetkeuken. De moderne woon-/eetkeuken met drie stel openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een groot modern kook-/spoeleiland, grote kastenwand met moderne inbouwapparatuur en een gashaard. De living met brede erker heeft een hout gestookte openhaard. De verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een separate badkamer voorzien van vloerverwarming en een ruime overloop met een kast voor de cv-ketel en afzuiging. De gehele verdiepingsvloer heeft een eikenhouten vloer. Het vrijstaande bijgebouw kan gebruikt worden als garage maar is ook zeer geschikt voor diverse andere doeleinden mede door de ingebouwde keuken. Aan dit bijgebouw vast zit een fijne veranda met eigen openhaard en heater waar het in ieder jaargetijde goed vertoeven is. De heerlijke tuin heeft optimale privacy, een zonnig terras en is omheind door een hek dat elektrisch afgesloten kan worden aan de straatzijde met een eigen toegangsdeur naar de heide. Indeling Begane grond: • Entree/hal met meterkast en garderobekast • Toilet met fontein • Open moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland en diverse modern inbouw apparatuur • Royale lichte zitkamer met erker en houtgestookte openhaard • Open eetkamer met gashaard en 3 paar openslaande deuren naar de tuin en het terras • Separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en diverse vaste kasten • Vanuit de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping Gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming Eerste verdieping • Ruime verloop met kast voor CV-ketel en afzuiging • Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand • 2e slaapkamer • Badkamer voorzien van een ligbad met douche, vloerverwarming, wc en wastafel Gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer Vrijstaand bijgebouw • Voorzien van ingebouwde keuken en verwarming waardoor te gebruiken voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte/atelier evenals garage • Aan het bijgebouw is er een veranda aangebouwd met openhaard en heater • Vliering Bijzonderheden: • Zorgeloos vrijstaand wonen met veel privacy en eigen toegang naar de hei • Villa van top tot teen vernieuwd in 2014 (energielabel B) • Bijgebouw met ingebouwde keuken en verwarming nu in gebruik als berging maar kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden (hobbyruimte/atelier) • Prachtige tuin rondom met optimale privacy en zonnig terras • Eigen oprit voor meerdere auto’s Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 136 m² • Bijgebouw 31 m² • Vliering garage 2 m² • Tuinveranda 19 m² Kadastale gegevens: Gemeente Bussum, sectie C, nummer 1180 en perceelgrootte 750 m²