Oud-Bussummerweg 491401 SN BussumVondellaan

Een huis met karakter, stijl en toekomstbestendigheid, op een ideale locatie in het Gooi. In Op steenworp afstand van het centrum van Bussum staat deze karaktervolle jaren ’20 helft van een dubbel, destijds ontworpen door architect Jan Rebel. Een gezinswoning die met veel liefde en zorg is gemoderniseerd door de huidige bewoners, met behoud van originele details. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt vrijwel overal over HR++-glas (behalve het originele raam in het toilet, dat op charmante wijze is behouden). In de zonnige voor- en achtertuin is het heerlijk vertoeven – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. In diezelfde tuin staat een prachtig, multifunctioneel bijgebouw (13 m²) met een eigen moderne badkamer en toilet. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als rustige thuiswerkplek, creatieve studio of comfortabele woonruimte voor de au pair. OMGEVING Het mooie groene Bilderdijkpark en 't Mouwtje liggen om de hoek. De NS-treinstations en diverse basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort. INDELING Ruime entree/hal met toegang tot de stahoge kelder met wasmachine/droger aansluiting. De sfeervolle woon-/eetkamer beschikt over een open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie erker aan de voorzijde. De aangrenzende open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een directe deur naar de tuin. Deze fijne leefkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe LG-ijskast met ijsblokjesmachine, een Boretti gasfornuis met zes pitten en oven, een combi-oven, vaatwasser en een Quooker-kraan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, evenals een badkamer met inloop douche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel met twee waskommen. De tweede verdieping, met een oppervlakte van ruim 11 m², wordt momenteel gebruikt als werkkamer en bergruimte. De ruimte is voorzien van airconditioning en biedt volop comfort voor een extra kamer. Hoewel deze meters zijn opgenomen in het vermelde woonoppervlak, mogen ze volgens de branchebrede meetinstructie officieel niet worden meegerekend, aangezien de hoogte van de dakkapel net onder de twee meter ligt (197 cm). Buiten tref je nog een extra pluspunt aan: een eigen laadpaal voor je elektrische auto. BIJZONDERE KENMERKEN - Charmante onder architectuur gebouwde jaren 20 woning met originele details - Woonoppervlakte is 137 m² (inclusief buitenruimte en tweede verdieping), perceelgrootte is 269 m² - Energielabel C - Begane grond met vloerverwarming - Drie slaapkamers - Oprit geschikt voor twee auto’s - Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ glas (behalve origineel wc-raam) - Volledig geïsoleerd bijgebouw met badkamer, toilet en airco - Dakkapel op de tweede verdieping met airco - Eigen laadpaal voor elektrische auto - Centrale ligging op steenworp afstand van diverse winkels en voorzieningen. Nieuwsgierig? Onze specialisten voor deze woning maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen. Aanvaarding in overleg Voorbehoud gunning