P.J. Lomanlaan 191405 BK BussumLomanplein

Instapklaar, vrijstaande villa in het Spiegel die recent compleet verbouwd is! Royale vrijstaande uitgebouwde familievilla met tuinveranda, berging en eigen oprit in het Spiegel. Locatie In het geliefde Spiegel waar veel gezinnen wonen staat deze charmante, royale villa met veel privacy en tóch op loop-/fietsafstand van kinderopvang, sportvelden, winkels, NS-station Naarden Bussum en natuurgebieden. Met de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen 5 auto-minuten is dit een ideale locatie. Het huis Deze vrijstaande typische “Spiegelvilla” uit 1900 is door de huidige eigenaren helemaal verbouwd, zoals nieuwe keuken (2020), badkamers (2024), vloeren (2020), gevels gerestaureerd (2021), verduurzaming (energielabel C) en houten veranda (2020) in de tuin. Dit met behoud van authentieke stijlkenmerken, Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken op de begane grond waar zich een L-vormige zit-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en de bijkeuken bevinden. In de hal is eveneens de wc met daarnaast de bordestrap naar de eerste verdieping waar in totaal 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, walk-in closet en een badkamer zijn. Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers en is een tweede badkamer en separate wasruimte. Kortom, een heerlijk familiehuis. Indeling: Begane grond - Royale hal met eiken parketvloer, ruime wc en bordestrap naar 1e verdieping - Grote L- vormige woon-/eetkamer (hout gestookte) openhaard, eiken visgraadparketvloer, ingebouwde kastenwand, openslaande deuren naar zonnig terras en tuin - Moderne woonkeuken met op maat gemaakte kasten met diverse inbouwapparatuur - Separate bijkeuken met garderobe, vaste kasten en uitstortgootsteen 1e verdieping - Ruime overloop - Master-bedroom met walk-in closet en toegang naar badkamer - 2e ruime slaapkamer met vaste kasten - 3e ruime slaapkamer met vaste kasten - Badkamer met inloopdouche, bad, wc en dubbele wastafel (Hotbath en Villeroy en Boch). Het houten wastafelmeubel is op maat gemaakt. - Vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping - 4e slaapkamer met veluxraam en vaste kasten - 5e slaapkamer met dakkapel en dakraam - 6e slaapkamer met vaste kast - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en WC (Hotbath en Villeroy en Boch) Het houten wastafelmeubel is op maat gemaakt. - Separate wasruimte Kelder - Droge kelder toegankelijk vanuit de hal met een vaste keldertrap Tuin - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto - Royale tuin met veel privacy en diverse zonnige terrassen - Nieuwe tuinveranda met houtkachel - Aangebouwde fietsenoverkapping en houten berging - Automatische beregeningsinstallatie Bijzonderheden: - Instapklaar! Recent verbouwd en verduurzaamd familiehuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station Naarden Bussum - Energielabel C - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto - Nieuw pannendak (2007) - Diverse authentieke stijlkenmerken - Tuinveranda met houtkachel - Automatische beregeningsinstallatie - In 2020 gehele nieuwe dubbele beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond Meetgegevens conform branche brede NVM meetinstructies (BBMI) - Woonoppervlakte 265 m² - Kelder 10 m² - Overkapping fietsen 4 m² - Berging 3 m² - Tuinveranda 21 m² - Bruto inhoud 955 m³ Kadastrale gegevens - Gemeente Bussum, Sectie F, perceelnummer 1912 en grootte 552 m²