Plaggenweg 151406 RV BussumKom van Bieghel

U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11U - 15U OF EERDER BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK Aan de rand van het Spiegel, aan een rustige doodlopende laan, ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met achterin een charmante Gooise Hut, een fijne plek om te ontspannen of te werken. Dit huis uit de jaren twintig is de afgelopen jaren goed verduurzaamd en heeft een energielabel A+++. Zo combineert het de sfeer van vroeger met het comfort van nu. Een fijne plek om rustig te wonen, met alle voorzieningen van het Spiegel dichtbij. Indeling: • Entree • Vestibule met garderobe, schoenenkast en meterkast • Hal met toegang tot de kelder • Toilet met fontein • Kast met wasmachine-drogeraansluiting • Uitgebouwde woonkamer en suite met houten vloer en schouwen • Open keuken met inbouwapparatuur, airco, daklicht, kook/spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping: • Overloop • 1e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon en airco • 2e slaapkamer met vaste kast en airco • 3e slaapkamer • Badkamer met jacuzzi ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: • Overloop • 4e slaapkamer met dakkapel en airco • 5e slaapkamer met dakkapel en airco Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Warmtepomp uit 2025 - 18 zonnepanelen - Regenwateropslag De achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft een grote Gooise Hut met aangebouwde schuur. Over Het Spiegel: Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken van Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940. Toen Bussum in 1874 een station kreeg, trokken veel welgestelden uit Amsterdam naar het Gooi. Zo ontstond deze villawijk, die in 2007 door het rijk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het Spiegel kenmerkt zich door brede lanen en mooie oude bomen. Het is als villapark in de periode tussen 1874 en 1940 in fasen ontwikkeld en bestaat uit een aaneenschakeling van verschillende kleine villagebiedjes rond een historisch zandpadenpatroon. Het Spiegel is kenmerkend voor Gooise wijken aan het einde van de 19e eeuw. Door de uitstekende ligging, nabij station Naarden-Bussum en station Bussum Zuid, in directe nabijheid van het centrum, uitstekende scholen, kinderopvang, vele sportaccommodaties en de Vestingstad Naarden met zijn haven, biedt dit huis vele mogelijkheden. Op zoek naar een familiehuis met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden? Dan is deze sfeervolle villa aan de rand van Het Spiegel zeker een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag zien. Vraagprijs: € 949.000,- Woonoppervlak 138 m2 Perceeloppervlak 210 m2