Prins Mauritslaan 341405 CW BussumLomanplein

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. *** Zeer sfeervolle 2-onder-1 kap uit 1912 aan een rustig laantje in het Spiegel! Met een grote tuin en een heerlijke woonkeuken met zitkamer ensuite. Een fantastisch familiehuis met karakter én een hart. Algemeen - Woonoppervlakte van 157m2, met extra ruimte in de kelder (11m2) en schuur (5m2), op een perceel van 322m2. - Zeer charmant huis met veel karakteristieke kenmerken! - Goed onderhouden en met veel sfeer. - Energielabel D. - Fantastische ligging: rustig en alle voorzieningen vlakbij. - De begane grond heeft een mooi oppervlakte, met veel raampartijen en daardoor prettig veel lichtinval. - Drie in grootte variërende slaapkamers en een vierde kamer op zolder. - Mogelijkheid voor een tweede badkamer of vijfde slaapkamer. - Met een heerlijke tuin aangelegd onder architectuur: zonnig, groen en besloten. - Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Zeer centraal gelegen aan een rustige laan midden in het Spiegel, hier kan nog lekker op straat gespeeld worden! * Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van de woning, alles binnen een straal van slechts 400 meter. * Het gezellige centrum van Bussum met alle voorzieningen ligt om de hoek en ook in het sfeervolle Naarden-Vesting ben je zo met de fiets. * Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 10 minuten loopafstand. * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond * Entree, vestibule met origineel tegelwerk, hal met glas-in- lood, toilet en toegang tot de leefruimte. * Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren en extra deur naar de tuin, open haard en houten vloer. * Heerlijk ruime keukenopstelling met grote ingebouwde kasten, veel berg- en werkruimte, een eiland en inbouwapparatuur. * Woonkamer ensuite (met prachtige deuren!) met een tweede open haard en openslaande deuren naar de voortuin. * Grote, droge en stahoge kelder met een oppervlakte van 11m2 (niet meegenomen in het totale woonoppervlak). Eerste verdieping * Prettig ruime overloop. * Eerste slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een balkon en ingebouwde kasten. * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook met openslaande deuren naar een balkon en veel licht door het raam aan de zijkant. * Derde kleinere kamer aan de voorzijde, met inbouwkast. Een goede werk- of kinderkamer. * Badkamer met vloerverwarming, vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wc. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met wasruimte en cv-ketel. * Zeer ruime vierde slaapkamer met eigen douche en wastafel, dakramen en dakkapellen. * Hier is gemakkelijk een volwaardige tweede badkamer te maken of een vijfde slaapkamer. * Extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering, welke niet is meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Tuin * Fraai aangelegde, zonnige achtertuin, gelegen op het westen: door de diepte en ruimte eromheen schijnt de zon hier volop. * Met een terras op het westen tegen het huis aan, een ideale plek om heerlijke avonden te zitten. * Met een houten schuurtje. * Rijk begroeide voortuin, ook hier kan een fijne zitplek gemaakt worden. * Achterom langs de zijkant van het huis, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is. Ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Kortom: een typisch Spiegel huis, met karakter, sfeer en warmte. Goed onderhouden, ruim en met die fijne tuin een heerlijk nieuw thuis voor een gezin.