Simon Stevinweg 4-A1401 TC BussumVondellaan

De Simon Stevinweg is een zeer gewilde woonlocatie in Bussum; je woont hier heerlijk rustig en toch op loopafstand van het centrum, van scholen en van park ’t Mouwtje. In het rustige en doodlopende gedeelte van deze populaire straat ligt dit 30-er jaren hoekhuis met een heel mooi bijgebouw-/schuur met een uitgang aan de Honoré Lambostraat. Dit bijgebouw heeft vele mogelijkheden en heeft ook een eigen adresaanduiding (Honoré Lambostraat 13). Het betreft een huis dat wat afwijkt van de overige woningen in de straat qua maatvoering en indeling waardoor een bezoek aan dit huis een absolute aanrader is! Veel karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwtijd zijn behouden gebleven en er is veel aandacht aan onderhoud besteed. Indeling: Begane grond: Entree, ruime vestibule met garderobe, gang, trapkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard in het midden en openslaande deuren aan de achterzijde die naar de tuin voeren. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Half open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Desgewenst kan de keuken vrij eenvoudig geheel worden opengemaakt en bij de woonkamer worden getrokken. Eerste verdieping: Overloop, was-droog- en stookruimte aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel die is vernieuwd in 2023. Grote 2e slaapkamer aan de achterzijde. Uitzonderlijk grote badkamer die is voorzien van een hoekligbad met whirlpool functie, douche, een dubbele wastafel, handdoek radiator en een sauna. Deze badkamer is zo groot omdat hier het huis boven de naastgelegen poort is gebouwd. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te maken en een kleinere badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas. Vliering: Via een luik in de badkamer en een vlizotrap is een grote bergvliering bereikbaar. Deze vliering heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is iets minder dan 1 meter hoog. Tuin en schuur: Het huis heeft een leuke besloten achtertuin die tussen het huis en de schuur- bijgebouw is ingeklemd. Het bijgebouw beschikt over een dubbele deur naar de achterzijde naar de Honoré Lambostraat. Aan de tuinzijde heeft het 3 mooie roedeverdeelde ramen. Door een deel van de muur weg te halen naar de tuin kan een leuke overkapping worden gecreëerd indien gewenst. Het bijgebouw kan op verschillende manieren worden aangewend: als schuur maar ook als kantoor of hobbyruimte. Het heeft ook een aparte adresaanduiding waardoor kantoor of praktijk aan huis een hele goede mogelijkheid is! Mogelijkheden te over! De omgeving: Bussum staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke wijken en centrale ligging. De Simon Stevinweg is een rustige straat, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, met een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en natuur. Met diverse scholen op loopafstand, het centrum op loopafstand het NS station vlak bij, het park ’t Mouwtje op loopafstand, sportfaciliteiten om de hoek en een straat waar kinderen nog rustig kunnen spelen een ideale plek voor een jong gezin. Aan de overzijde van de straat staat de karakteristieke en gewilde Vondelschool. Bijzonderheden: • Goede 30-er jaren hoekwoning op heerlijke locatie • Mooi bijgebouw-/ schuur met veel mogelijkheden en eigen adresaanduiding (Honoré Lambostraat 13) • Ideale locatie voor een jong gezin op loopafstand van scholen en centrum • Op loopafstand van park ’t Mouwtje, de Vondelschool en vlak bij NS station en sportfaciliteiten • Woonoppervlakte: 102 m² • Schuur-bijgebouw: 18 m² • Inhoud: 379 m³ • Perceeloppervlakte: 122 m² • Bouwjaar: 1939 • Energielabel: C • C.v. via Nefit HR combiketel van 2014 • Dakkapel voorzijde vernieuwd 2023 • Kozijnen, ramen en deuren achterzijde vernieuwd 2024 (kunststof en dubbel HR ++ glas ) • Nokvorsten en dakgoten vernieuwd 2024 • Spouwmuurisolatie 2024 • Gedeeltelijk platdak vernieuwd in ca. 2011 • Schuurdak vernieuwd in ca. 2015 • Paneeldeuren nog allemaal aanwezig • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)