Statenlaan 91405 ET BussumBoslaan

Gelegen in de gewilde villawijk "het Spiegel" ligt deze fantastische vrijstaande villa op een mooi kavel van 1112m2 eigen grond. De villa is onder meer voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een zonnige tuin rondom met diverse terrassen, royale living met half open woon/eetkeuken, 5 goed formaat slaapkamers en 3 badkamers. De huidige eigenaren hebben onder architectuur van Fokkema & Partners de villa in 2007 gerenoveerd met onder andere: * uitbouw living en woon/eetkeuken aan de achterzijde * opbouw achtergevel waardoor op de eerste verdieping de masterbedroom met eigen badkamer is gecreëerd en op de tweede een extra kamer * vernieuwing elektra, CV en riolering * nieuwe parketvloeren begane grond en eerste verdieping * grotendeels nieuwe kozijnen met dubbelglas * herstel/isolatie glas in lood Het Spiegel – wonen met karakter en historie Het Spiegel is een beschermd villapark met allure. Brede lanen, monumentale bomen en charmante villa’s typeren deze rustige, kindvriendelijke buurt met om de hoek sportclubs, hockey, tennis, voetbal en diverse scholen. Hier woon je in een van de mooiste delen van ’t Gooi, met het station en het centrum van Bussum op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook de Spiegelstraat – bekend om zijn unieke boetiekjes en fijne koffietentjes – ligt om de hoek. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 287m2 Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 12m2 Gebouw gebonden buitenruimte (3x balkon): ca. 10m2 Externe bergruimte (berging): ca. 6m2 Bijgebouw (multifunctionele ruimte): Gebruiksoppervlakte: ca. 29m2 Overige inpandige ruimte (2x berging): ca. 9m2 Gebouw gebonden buitenruimte (carport): ca. 21m2 Indeling parterre: * entree met vestibule * royale hal met garderobe en zwevend toilet met fontein * vanuit de hal is de kelder toegankelijk * royale werk/chillkamer met uitzicht over de tuin * fraaie royale living met openhaard en aan voor, zij- en achterkant openslaande deuren naar de zonnige tuin * fraaie woon/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur * zijentree met garderobe welke in de praktijk veelal fungeert als hoofdentree * de parterre is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer Eerste verdieping: * middels de fraaie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar * zeer royale overloop met een apart zwevend toilet met fontein * eerste slaapkamer met balkon * tweede grote slaapkamer * badkamer met inloopdouche, designradiator, 2 wastafels en balkon * derde slaapkamer "de zeer royale Masterbedroom" welke onder meer is voorzien van een fraaie kastenwand, balkon en een eigen badkamer. * de badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel en dubbele inloopdouche * vanuit de hal is de waskamer bereikbaar * de eerste verdieping is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer Tweede verdieping: * middels de fraaie bordestrap is tevens de tweede verdieping bereikbaar * overloop met berging en toegang tot vliering * apart zwevend toilet * aparte ruimte ten behoeve van de CV ketel en boiler * eerste slaapkamer met dakkapel * badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en dakkapel * tweede slaapkamer tevens met dakkapel Bijgebouw: * de voormalige garage is verbouwd en geïsoleerd voorheen was dit de chillplek van de kinderen * tevens is hier een toilet en CV aanwezig * voor de garage is een fraaie carport * achter de garage zijn 2 schuren aanwezig De tuin: De villa is gelegen op een perceel van 1112m2 eigen grond. Aan de Koninginneweg is er een oprit waar er parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Tevens is aan deze zijde de carport aanwezig. Rondom de villa is er een fraai terras aangelegd welke geheel is gefundeerd. Hierdoor kunt u gedurende de dag genieten van zowel de zon als schaduw. Bij de zijentree ligt een heerlijk hockey/voetbalveld voor de kids. Aan de voorzijde van de villa is een groot grasveld aanwezig met automatisch sproei installatie. Wat maakt dit huis bijzonder: * royale vrijstaande villa * top locatie in villawijk "Het Spiegel" * royale kavel * veel karakteristieke stijlkenmerken zoals het glas in lood en de bordestrappen * zeer royale living met halfopen woon/eetkeuken * royale werk/chillkamer op de parterre * 5 uitstekende slaapkamers met 3 badkamers * voormalige garage verbouwd als chillruimte voor de kids met verwarming en een toilet Goed om te weten: * Bouwkundig rapport beschikbaar – toekomstig onderhoud is inzichtelijk * Perceel op eigen grond, kadastraal Bussum sectie E, nr. 4810, groot 1.112 m² * Uitstekende bereikbaarheid nabij alle voorzieningen Een sfeervolle en royale villa met karakter, op een toplocatie in het Spiegel. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én het gemak van alle voorzieningen dichtbij.