Vaartweg 13-D1401 RA BussumHooftlaan

Welkom in dit heerlijke, lichte en verrassend ruime familiehuis aan het water met overdekt terras en separate berging/schuur. Dit moderne hoekhuis (bouwjaar 2002) ligt aan de rand van het Brediuskwartier op het zuidwesten. Met het bootje, dat aan de eigen steiger ligt, vaar je gemakkelijk naar Naarden-Vesting, Muiden of Weesp. Fijn voor kinderen die samen met hun vrienden op avontuur kunnen en relaxed voor volwassenen die na het werk nog even een stukje willen gaan varen. Het huis ligt aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Onder de buurtbewoners heerst een goede sfeer. Het familiehuis heeft in totaal 5 slaapkamers en 1 badkamer en is gebouwd in 2002. Vanwege het grote aantal kamers is het ook mogelijk 1 of 2 slaapkamers in te richten als werkkamer of walk-in closet. Het is een duurzaam huis met energielabel A. Tijdens de bouw is het huis al voorzien van isolatie en een ventilatiesysteem. Op het dak liggen 12 zonnepanelen op het zuiden. Zowel het NS station Naarden-Bussum als het centrum van Bussum liggen op loopafstand, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. Het filmhuis van Bussum ligt zelfs om de hoek en de snelweg richting Amsterdam of Amersfoort ligt op een paar autominuten. Indeling: Begane grond • Entree • Ruime hal met modern toilet en garderobe • Royale woon-/eetkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het terras en eigen aanlegsteiger • Moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De designkeuken is anderhalf jaar geleden compleet nieuw ingebouwd en is voorzien van een wit marmer keukenblad. 1e Verdieping • Overloop • 1e ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met balkon • 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde • 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde • Badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel • Vaste trap naar 2e verdieping 2e Verdieping • 4e ruime slaapkamer open tot in de nok • 5e ruime slaapkamer • Separate ruimte voor opstelling van WTW-unit en CV-ketel Vliering Met een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar Bijzonderheden • Fijn groot familiehuis gebouwd in 2002 waardoor alles al geïsoleerd is met dubbel glas • Energielabel A en 12 zonnepanelen • Zonnig overdekt terras aan het water (zuidwesten) met eigen aanlegsteiger • Voldoende parkeerruimte voor en bij het huis • Op korte loopafstand van station Naarden-Bussum en het centrum van Bussum Gegevens Woonoppervlakte 133 m² Berging 8 m² Overkapping terras 15 m² Balkon 9 m² Bruto inhoud 445 m³ Perceeloppervlakte 111 m² Kadastrale kenmerken Gemeente Bussum sectie B nummer 6298 en nummer 6304