Visserstraat 371401 SW BussumVerbindingslaan

Sfeervol en ruim familiehuis gelegen in het centrum van Bussum aan de Visserstraat 37. Welkom aan de Visserstraat 37 in het geliefde Bussum! Deze ruime en comfortabele gezinswoning bevindt zich op een rustige locatie met een dorps karakter, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen die het centrum van Bussum te bieden heeft. Denk aan school, gezellige winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants – allemaal op loopafstand! De uitstekend onderhouden woning van maar liefst 174 m2, beschikt over een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, handige bijkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Een zeer royale garage en voormalige bedrijfsruimte van in totaal 103m2 complementeren het geheel. Parkeren kan op eigen terrein en de woning beschikt over een eigen laadpaal. De woning is uitermate goed geïsoleerd met dak-, vloer-, muurisolatie, HR++ glas en 12 zonnepanelen waardoor het energielabel A+ betreft. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte Bussumerheide, het prachtige Spanderswoud en diverse wandel- en fietsroutes richting 't Gooi zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het NS-station (Bussum Zuid en Naarden-Bussum) bevinden zich in de directe omgeving. Via de A1 zit je bovendien zó in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Kortom: een centrale, rustige en groene plek om thuis te komen! Indeling Begane grond Via de ruime oprit (met plaats voor meerdere auto's én een laadpaal) betreed je de woning in een verzorgde hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de living. De royale en lichte woonkamer straalt luxe uit, met een fraaie visgraatvloer, grote raampartijen en 2x dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De naadloze verbinding tussen binnen en buiten maakt dit een ideale plek om te ontspannen of te entertainen. De halfopen keuken is afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werkruimte en praktische opbergkasten. Een vaste kastenwand scheidt de keuken stijlvol van de woonkamer. Aansluitend is de bijkeuken welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde liggen. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. De vierde slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast maar kan indien gewenst worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, beide met dakramen voor prettig daglicht. Ook bevindt zich hier een tweede complete badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en derde toilet, evenals een praktische bergkast met opstelplaats voor de cv-installatie. Tuin De zij- en achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van een gevarieerde beplanting en sierbestrating. Het zonneterras biedt volop ruimte om te genieten van de zon, en er is directe toegang tot de garage en het bijgebouw. De tuin is zorgvuldig aangelegd, waardoor het zowel een rustige oase als een praktische buitenruimte is. Bijzonderheden - Gelegen in een nette en gewilde woonwijk; - Luxe afwerking en uitstekende staat van onderhoud; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met micro omvormers uit 2023; - Elektra 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase; - Verwarming en warm water d.m.v. CV Vaillant HR uit 2022; - Voorzien van 2 volwaardige badkamers beide voorzien van een toilet; - Voorzien van laadpaal voor elektrische auto (11KWH); - Hardhouten kozijnen met HR++glas; energielabel A+ - Ruime garage en multifunctionele ruimte van maar liefst 103 m2; - Oplevering in overleg